안녕하세요. 박정완 전문가입니다.
양도소득세
Q. 동생에 아파트를 저가 양도 하고싶습니다.
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.동생분에게 시세보다 저렴하게 파는경우양도와 증여를 적절하게 이용하여절세를 할 수 있습니다.세법에서는 아파트의 가액을 실제매매가액, 유사매매사례가액, 감정가액,기준시가등여러 방면에 거쳐 산정할 수 있습니다.자세한 상담은 문의 부탁드리겠습니다. 감사합니다.!!
양도소득세
Q. 배우자 명의의 아파트를 제앞으로 이전하는 방법
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.부부간의 증여는 6억까지는 과세하지않습니다.따라서 해당건은 증여에 해당하나따로 납부하실 세금은 없습니다.다만, 이전 10년내에 다른 증여가 있을시 추가 고려해야할 사항은 존재하니 확인바랍니다.감사합니다
증여세
Q. 농지 증여시 증여세 계산 방법 좀 알려주세요 !
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.농지의 경우 여러 특례들이 존재합니다.상속개시일전 10년내 증여는 상속에 포함되지만10년전의 증여는 상속에 포함되지않아상황에 따라 절세가 가능합니다.자세한 상담을 원하시면 문의주세요감사합니다.!
양도소득세
Q. 아파트 증여시 절세할 수 있는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.질문지님께서 문의 주신 내용은 증여 관련하여 절세내용이네요 증여의 경우 아파트에 따라 절세하는 방법이 조금 차이가 있습니다.상속개시일 전 10년내의 증여는 상속재산가액에 포함되기 때문에많은 분들이 상속전에 증여를 통해 절세를 하고 있습니다.경우에 따라서 양도 또는 양도와 증여가 동시에 이루어지는 부담부증여를 통해절세를 하실 수 있습니다.자세한 상담 및 절세가 궁금하시다면 문의주세요감사합니다.
증여세
Q. 부동산 증여세 면제한도가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.증여세 면제한도 즉 얼마까지 증여세를 안내는지가 궁금하시네요자식이 부모님으로부터 5천만원까지 면제입니다.고려 해야할점은 2가지 입니다.1. 10년내 증여받은 적이 있는지: 합산하여 5천만원까지입니다.2. 혼인이나 자식계획이 있는지: 1억이 추가적으로 공제됩니다.증여세 신고상담 및 컨설팅이 필요하시면 문의주세요감사합니다.
증여세
Q. 증여세 관련 궁금증 발생하여 질문합니다
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.조부로부터 물려받은 현금 및 부동산도 증여세가 발생합니다.증여세 신고기한은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월이 되는 날까지 입니다.신고를 늦게 하는 경우 가산세가 발생하기 때문에 되도록 빨리신고 및 납부하셔야합니다.부동산의 경우 증여세는 컨설팅 및 전략에 따라서절세가 가능합니다.세무 상담이 필요하시면 연락부탁드립니다. 감사합니다.!!
양도소득세
Q. 양도세 계산시 취득가액에 적용되는 항목을 잘 모르겠습니다.
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.양도소득세는 '실제'를 원칙으로 합니다. 따라서 양도가액 역시 실제 양도가액취득가액도 실제 취득가액을 취합니다.하지만 과거에 산 경우 취득가액 모르는 경우유사매매사례가액, 감정가액, 기준시가 등 다른 방법을 사용할수 있습니다.질문자님의 경우에는 실제 취득가액이 있기때문에이를 취득가액으로 사용하면 됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 중소기업 세금 감면 신청했는데 금액이 맞을까요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.달마다 내는 근로소득세에 대해서 질문주셨내요220만원 기준 25,000원으로지방세까지 합산하여 약3만원으로 보여집니다. 중소기업 청년감면받는경우이의 10프로만 냅니다.따라서 현재 질문자님은감면혜택이 들어가지않고 있습니다감사합니다
양도소득세
Q. 부담부 증여시 양도세 계산의 취득가액은?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.1. 취득가액은본래의 취득가액*채무액/증여가액으로 질문자님께서 말씀하신 2번이 맞습니다.2. 증여가액을 1.3억을 하는경우해당 부동산의 위치와 정확한 기준시가에 따라서답변내용이 달라질것같습니다. 부담부증여는 증여세와 양도소득세를 내는 경우로서그 가액의 측정에 따라서 절세가 가능한 부분입니다.전문가와 상담 및 컨설팅이 필요하시면 문의주세요 감사합니다.
양도소득세
Q. 양도세 관련 질문 있습니다! 부탁드립니다!!
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.양도소득세는 감면혜택과 여러 공제혜택을 꼼꼼히 따져보아야하는 세금입니다.기본적으로 양도가액에서 취득가액및 필요경비를 차감한 금액에기본세율을 곱합니다.(종합소득세세율과 동일)하지만 장기보유특별공제, 1세대1주택 비과세, 중과세 적용등 다양한 혜택과 주의할점이 있습니다.전문가와 양도소득세 상담 및 절세 컨설팅이 필요하시면문의주세요 감사합니다.