안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 아파트전세금액..보호받을수 있을까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.전입신고 및 확정일자가 되어 있는 경우 추후 집주인분이 금융권에 담보대출을 진행하더라도 순위상 작성자님이 더 앞서기 때문에 걱정 안하셔도 될 듯 합니다.
Q. 월세에 이번에 살게 됐는데 가스통비와 설치비를 제가 내야하나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.도시가스를 사용하지 않아 LPG 등 가스에 관련된 비용은 주거에 관련되어 있기때문에 집주인(임대인)이 부담하는게 맞을 듯 보입니다.잘 협의하셔서 진행 하시면 될 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 세종시 하락은 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산 대책으로 인하여 현재 부동산 시장은 관망세 추세입니다.최근 몇년간 고도의 프리미엄이 형성되어 있는곳은 조정되고 있는 실정이며 이와 아울러 지방권(광역시제외) 또한 거래 감소 및 가격 하락의 추세를 보이고 있습니다.세종시 및 정부에서 지원하던 혁신도시등의 아파트 가격시장은 현재 관망 또는 소폭 하락의 추세에 들어서고 있습니다.당분간 어떻게 되는지 말하기가 어려운게, 금리인상 예정 및 대선투표의 이슈로 인하여 당분간은 추이를 지켜보아야 할 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 권리금 시설물에대한 문의드립니다.
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.통상적으로 작성자님과 양수인과 협의사항으로 결정하는거기때문에 법적으로 답변으로 드리긴 힘들거 같은 내용이네요대체적으로 부동산사무실 운영시 에어컨에 대한 하자 및 고장등에 대한 상황에 대한 고지가 없었다면 수리비를 지급하는게 맞을듯 합니다. 특약사항등 내용을 더 살펴봐야 할 듯 보이네요감사합니다.
Q. 신탁회사가 영수증을 안끊어 주는데 왜 그러죠 ?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.지역주택조합의 내용중 작성자님이 질문한내용은 정확한 법적내용은 모르겠지만 간략하게 일해본 경험으로 이야기 드리면 , 조합측에 요청하시거나 업무대행사 측에 요청하시면 됩니다.아마 신탁측에서는 '유선상' 통화로 인한 본인확인이 어렵기에 그러지 않을가 보이네요법적인 부분까지는 모르겠네요감사합니다.