안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 계약기간전에 이사나가면 중개수수료 내야하나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.계약기간은 임대인과 임차인 상호 협약된 계약이므로 실제적으로 계약기간을 채우는게 맞으나임차인의 사정등으로 계약기간 내 나가야되는경우 통상적으로 특약사항에 계약기간에 나갈경우를 명시하거나, 새로운 임차인을 구하고 나가는 경우가 많습니다.새로운 임차인을 구하는 경우 임대인의 중개수수료를 대신 임차인이 부담하는경우가 많습니다.감사합니다.
Q. 재개발된다고 주인이 계약서는 따로 안쓰고 ?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.특약사항란에 아마 내용 기재한 후 사인 및 날인을 진행할 듯 보입니다.계약서를 신규로 작성하지 않아도 특약사항에 기재 후 서명 날인 한다면 계약의 효력으로 보셔도 됩니다.감사합니다.
Q. 전세 저렴한 오피스텔, 17개월
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.17개월 이후 월세로 전환할려고 그 기간동안 전세입자를 구하는 듯 보이네요융자가 없으면 상대적으로 안전한 집이라고 보셔도 좋을 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 애완동물금지특약이있는데 잠깐놀러오는것도 안되나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.애완동물 금지 특약이 있어도 잠깐 놀러오는건 큰 문제는 없을 듯 보입니다.하지만 특약사항으로 기재되어있기에 추후 주변 민원소지 또는 분란이 발생하는경우 이도 못할 경우도 있겟죠불미스러운게 싫다면 집주인분께 잠깐 이야기 하시면 좋을 듯 보입니다.감사합니다.
Q. 2022년 부산 부동산 전망은?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책으로 인하여 현재 부동산시장은 관망세 추세 입니다.부산지역의 경우 최근 몇년사이 급속도로 가격상승이 되었던 부분과 이번 금리인상 예정 및 대선투표가 남아있기에 당분간 관망세 추세 및 연구를 하는 시점으로 보시면 좋을 듯 합니다.지방권에 비해 광역시권은 장기적인 관점에서 투자 및 실거주 목적으로를 좋으며, 특히나 부산의 경우 수요층의 선호도가 높은지역이므로 투자로 나쁘지 않습니다. 감사합니다.