안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 토지담보대출로 아파트중도금 납부
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.토지담보대출 받아 아파트 중도금 등 납부하셔도 문제될거는 없으니 통상적으로 주택담보대출보다 토지 및 상가의 담보대출 금리가 더 비쌉니다. 토지담보대출을 고정금리로 진행하실예정이면 변동금리보다 초창기 금리는 더 비싸기에 잘 비교하셔서 선택하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
Q. 아파트는 몇층이 제일 비싼가요??
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.통상적으로 조망권이 확보되며, 뷰가 트이는 고층이 선호도가 높습니다.물론 나이가 있으신분들은 적정층수 10층이상~20층이하 선호하는 경우도 있으나 단순 가격적인 측면으로 본다면 고층으로 가면갈수록, 멀리 시야가 나오면 나올수록, 햇볕이 잘 들어올수록 가격부분이 형성된다고 볼 수 있겠습니다. 1층이나 필로티구조(2층)의 경우는 선호하는 고객분들이 있기에 약간 변수가 있구요감사합니다.
Q. 집 알아보는 방법 알려주세요!
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.아파트가 아닌 단독주택의 경우 매물자체가 찾기 힘들며 비교분석이 어렵기 때문에 공인중개사를 통하거나 중개사이트를 찾는게 훨신 도움되시리라 보입니다.특히나 광역시권이 아닌 시골쪽인 경우 그러한 현상이 더욱더 나타나겠죠감사합니다.
Q. 오피스텔 분양 가계약금 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.내용이 조금 해깔려서 일단 간략하게 남겨드립니다.정식계약서를 작성하고 계약금 입금, 서명, 날인을 하였다면 계약진행으로 간주되어 가계약금 돌려받기 어렵습니다.하지만 계약서 작성이 아닌 단순 호실을 선점하기 위한 가계약금이라면 당해 입금시 시행사,신탁사에 문의하셔서 가계약금 환불 진행하시면 될것 같습니다.감사합니다.
Q. 전세가계약금 지불하고 몇일 안으로 계약서 작성해야되나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.통상적으로 부동산업무를 볼때 가계약금을 입금하였다면은 계약서 작성날짜를 정하는게 통상적입니다.가계약금 지불 후 몇일안에 계약서를 작성해야되는 기간은 정해진건 없으나 현재 상황을 잘 이야기 해보시고 잘 해결하시면 좋을 듯 보입니다.감사합니다.