안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 월세두 계약갱신법이 적용 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인의 계약갱신요구권은 전세 월세 구분하지 않습니다. 모두 사용 가능 합니다.다만 월세인경우는 2회이상 월세가 미납이면 사용하지 못합니다.계약갱신요구권을 행사하면 임대인은 보증금과 월세를 5%이내에서 올릴수 있습니다.
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Q. 21년 2월달에 이사했는데 지금 전입신고가 가능할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.전입신고는 지금해도 됩니다. 집주인에게 말 하지 않고 해도 됩니다. 전입신고 할 때에 계약서를 가지고 가고, 주민센타에서 물어보면 보여 주세요.
부동산
Q. 전세 보증금에 가압류가 걸려 문의드립니다..?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.보증금에 가압류가 되어 있으면 보증금을 돌려줄 때에 가압류 해제 서류를 받아야 합니다. 법무사를 불러서 가압류 해제 서류를 받고 보증금을 돌려줘야 합니다. 법무사비용은 보증금에서 공제하면 됩니다.보증금을 공탁으로 처리할수 없습니다. 명도소송을 해야 합니다.
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Q. 전입신고 가능여부 질문입니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.잔금일이 12월28일이면 잔금 치르고 12월28일에 전입신고를 하면 됩니다. 꼭 미리 해야하는 이유가 있다면 주민센타에 가서 신청을 해보세요.잔금을 치르면서 전세권설정 말소 신청을 하는지 꼭 확인하세요.
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Q. 30세이상 자녀가 전세로 전입신고 하면 세대분리 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.30세 이상의 자녀가 주민등록을 다른 곳에 전입신고를 하면 독립세대가 됩니다. 부모님과 별도로 자동으로 세대분리가 되는 것입니다.