안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 수하물 무게 초과 시 경제학적으로 손해일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 저는 기회비용 손실이라고 생각합니다. 짐을 줄이고 그 예산을 더 가치 있는 곳에 사용하는 것이 합리적 소비라고 생각이 됩니다
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Q. 등기부등본 열람, 이사 전에 꼭 확인해야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이사날이라는 것이 아마 잔금을 치르시는 날이 되실 수 있기에 계약과 잔금치르는 날 반드시 최신본으로 확인하시기 바랍니다. 혹여라도 등기부 변동이 있다면 잔금 치르는 것을 보류하실 수 있으며 이후에도 등기부등본 확인은 추가 위험을 예방하실 수 있습니다
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Q. 비자 받으려면 퓨전 음식점 경력 증명이 도움 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국가별로 다르겠지만 글로벌 창업을 위한 일부 비자에서는 긍정적으로 작용될 수 있을거 같습니다. 하지만 나라별로 다르니 준비하실 때 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다
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Q. 기존 월세 35만원에서 5만원 올리는 건 임차인이 무조건 응해야하는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 맞는 부분입니다. 5% 이상 증액을 할 수 없습니다 그렇지만 1년 재계약과 3개월 6개월 갱신을 원하시는 상황이니 조율을 해보시기를 추천드립니다
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Q. 지식산업센터 기숙사 실거주용으로 구매한다면?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사업자 등록 없이 실거주만 하는 것은 원칙상 불가합니다 사업자 등록을 하더라도 일반인의 실거주는 법적으로 애매합니다. 전입신고를 하면 주택수에 포함 되어 다주택자가 될 수 있고 청약 자격 상실 가능성 까지 충분히 검토를 해보시고 결정하시기 바랍니다