안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 급락, 위기론에 대한 기사만 무성하고, 사실상 투자에 대한 적기는 왜 공유하지 않는걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 가장 큰 이유라고 한다면 급락이나 공포에 대한 기사의 경우 적어도 방어적인 차원에서 원망은 듣지 않을 내용이겠지만 투자 적기다 지금 오른다라는 이야기를 잘못했다 오히려 하락한다면 그 화살이 다 돌아오기에 아무래도 쉽게 기사를 쓰지 못하는 것이라고 생각됩니다
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Q. 수상 택시 이용률은 어떻게 되고, 수익 산업으로 자리잡았나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수상택시의 경우 출퇴근 수단으로 도입이 되었지만 접근성 부족과 선착장 위치 불편 및 운행 횟수 제한 등으로 실제 이용률이 낮아 아직 수익 산업으로 자리 잡기에는 조금 더 시간이 필요할 것으로 보여집니다
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Q. 금리인하기에 과연 코인은 어떻게 될까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리 인하기에 대부분 코인들은 상승을 보여주었고 특히 알트 코인이 비트나 이더리움에 비해 더 높게 오르곤 하였습니다. 하지만 지금은 금리가 인하가 되었는데 오히려 코인 시장이 횡보를 보여주고 있습니다. 9월이 매년 코인 전체 수익률을 보았을 때 좋지 못하였고 10월이 좋았던 만큼 10월에 금리인하 연속성의 기대감만 높아진다면 다시 한번 상승기를 맞이하지 않을까 생각해 봅니다
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Q. 심야전기 난방을 도시가스 난방으로 바꾸려면?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순하게 보일러만 교체하는 것이 아니라 바닥 전기판 제거 여부와 도시가스 배관 설치 및 난방수와 온수 배관 점검과 수리가 포함되는 대규모 교체 공사가 필요할 수 있어 전문가에게 현장 점검을 받으신 뒤 계획을 세우시는 것이 좋습니다
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Q. 폐지 가격은 보통 어떻게 산정되는건가요?!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.폐지가격은 국제 펼프 시세를 반영하여 수요와 공급이 복합적으로 작용하여 산정이 됩니다. 단순하게 물가와 비례가 되지 않으며 인플레이션과 직접적인 연동보다는 국제 원자재 상황에 따라 변동된다 보시면 됩니다
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Q. 금은방은 어떤식으로 수익을 내게 되나요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금은방의 수익이 가장 큰 부분은 고객에게 금을 매입할 때 시세보다 다소 낮은 가격에 매입하는데서 발생이 됩니다. 또한 판매시에는 시세보다 다소 높은 가격에 판매하며 이런 판매가의 차이가 가장 큰 수익원이라 보시면 됩니다. 이에 더해 세공비와 수수료 및 부가 서비스 비용 등이 있다고 보시면 됩니다
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Q. 금리인하기에 코인들은 어떻게 되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리인하기에 코인 시장을 살펴보신다면 대체로 좋은 흐름을 보여주는 경향이 많았습니다. 특히 비트코인보다는 알트코인의 상승률이 더 좋았지만 무조건 금리인하가 코인시장 상승을 일으키는 것이 아닌 다른 경제 지표도 확인하시는 것이 좋으니 신중한 접근이 필요하다고 생각됩니다
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Q. lh공공임대 5년 조기분양을 하는게 좋을까요? 10년살고 분양할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 경제적인 부담을 줄이고 빠른 내집 마련을 원하신다면 5년 조기분양이 유리하실 수 있고 장기 임대로 안정성을 가져가시면서 집값 상승 기대가 있으시다면 10년 임대 후 분양이 적합하실거라 생각이 됩니다
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Q. 생애최초 당첨 후 직장 지방이전으로 인해 부득이 계약을 포기하는 경우 지방근무지에서 생애최초 재청약이 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 제도내에서는 생애최초 특별공급 당첨 후 계약을 포기하신다면 해당 특별공급 기회는 사실상 소멸이 됩니다. 또한 동일 유형 내에서 재청약이 불가능하거나 일정기간 재청약 제한이 있을 수 있어 신중한 선택이 필요합니다.하지만 지금 직장이전과 같이 특정 사유가 있는 경우 예외가 인정이 될 수 있으니 이 부분에 대해 관련 서류를 최대한 잘 준비하여 증명을 해보시는 것을 추천드립니다
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Q. 민생지원금 지급 시점에, 학원비나 물건값을 고의적으로 인상하는 경우가 있다고 하는데, 이는 개인의 양심 문제인거겠죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민생지원금 지급 시기 가격 인상은 윤리적인 문제가 될 수 있는 중요사항이자 경제적 부작용도 초래할 수 있습니다. 또한 불공정 가격 인상은 정부 기관의 감시 대상으로 그러한 곳을 발견하셨다면 신고도 하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다