안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 아파트 전세 2년 후 집주인이 전세금 인상 할수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 임대료는 최대 5%까지 인상이 가능합니다.집주인이 지금 5% 인상을 요구하는 것은 법적인 테두리안에서 정상적인 요구가 될 수 있습니다.5% 인상을 받아들이시거나 인상 거부 시 무조건 퇴거는 아니지만 임대인과 협의를 통해 금액 조정을 하시던지 이사를 염두해 두시고 이야기를 해보시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 보험 가입 여부 장단점에 대해 듣고 싶습니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.물론 말씀처럼 보험으로 나가는돈 목돈으로 저축을 하시는 것이 현명하실 수 있습니다. 하지만 건강을 확신할 수 없기에 예방차원에서 보험을 가입하는 것인 만큼 보험 가입하시는 비용이 아깝더라도 최소한의 보장은 가입해두시는 것이 안전하다 생각됩니다.그러기에 보험이 소멸성으로 지금은 아까우실수 있지만 혹시라도 모를 여러 상황에 대비하실 수 있는 장점을 가졌기에 저축과 보험의 최소 보장을 나누어서 관리해 보시는것을 추천드립니다
의료 보험
Q. 실비보험 청구 가능할까요 ? 5년전 진료 건
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 보험사별 3년이 기본 청구 기간이라 어려우실거라 생각이 되지만 가입하신 보험사에 정확하게 청구 가능 여부 최종 확인해 보시기 바랍니다
의료 보험
Q. 보험중에 실비보험 꼭 들어야할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 말씀드린다면 연령이 어느 정도이신지 모르겠지만 건강하신 젊은 나이에 거절 사유 없이 실비보험은 꼭 하나 들어두시는 것이 나중을 위해 좋다고 생각이 됩니다. 말씀과 같이 적은 금액으로라도 실비보험은 나중을 위해 꼭 준비해 두시는 것을 추천드립니다
의료 보험
Q. 40대 여성, 어떤보험이 꼭 필요할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 40대 여성이시고 실비보험만 가지고 있는 상황에서 추가 보장의 경우 가장 많이들 하시는 것은 암, 뇌혈관, 심장질환 진단비를 중심으로 한 보장 강화라고 보시면 됩니다.40대부터는 질환이 하나씩 나타나실 수 있는 나이로 현재 건강하시다면 나에게 필요한 보험을 생각하셔서 건강하실 때 보장을 강화해 두시는 것도 좋은 방법입니다.하지만 너무 무리하게 가입하지 마시고 실비포함 12-15만원선 정도 보험료 납부가 적당하다 보이니 이 안에서 추가 보장이 필요한 것을 고민해 보시고 결정하시기 바랍니다
재산 보험
Q. 한세대인 부부가 각각 사업자가 있는 경우 건강보험료
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.부부가 같은 세대에서 공동명의 재산을 보유하면 건강보험료의 경우 재산세 과세표준을 세대 단위로 합산하여 산정을 하며 공동명의 지분별 분리 계산하지 않습니다.각자 사업자가 있으시다면 각자의 사업소득 기준으로 별도의 견강보험료가 산정되지만 재산은 세대 단위로 합산하여 반영이 됩니다.
부동산
Q. 임대차 계약 시 보증금 및 임대료 조건?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 임대차 예약에서 보증금과 임대료 금액은 임대인이 정하는 바에 따라 계좌이체로 진행을 하시는 것이 일반적이며 지급 시기는 선불과 후불 방식 중 협의를 통해 결정하시면 됩니다. 지불 방식은 보통 모두 계좌 이체로 진행이 되며 매월 임대료를 지불하는 방식이라 보시면 됩니다
의료 보험
Q. 20대 남자 보험 적정 수준은 얼마인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반 통계적으로 살펴본다면 20대 남자 평균적인 월보험료는 13-15만원 정도이고 내가 받는 월 급여의 5-10% 넘지 않는 선이라면 가장 바람직한 방향으로 가고 있다고 생각이 됩니다.보험에 회의적이시라면 여러가지 보험보다는 우선 꼭 필요한 실비보험 하나를 시작으로 이후 필요시 추가로 보장을 늘리는 것이 어떤가 생각이 됩니다
상해 보험
Q. 실손보험을 갈아탈까 말까 하는 질문입니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 실손보험 1,2세대 갱신 시 큰 폭의 보험료 상승으로 많은 분들이 고민하고 계시는데요.4세대로 갈아타신다면 보장 축소와 자기부담금 부분을 꼼꼼하게 확인 후 결정하시는 것이 무엇보다 중요합니다.1년 실비보험 청구가 얼마되지 않는 상황이라면 신중하게 4세대 전환을 고민해 보실 수 있지만 현재 보험료가 부담이 되지 않으신다면 유지하는 것을 저는 추천드립니다
부동산
Q. 우리나라는 왜 다들 수도권에 살아요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 쉽게 설명을 드린다면 지방을 떠나 수도권으로 몰리는 이유는 생활 환경때문이라 이야기 하시는 분들이 많이 있습니다. 먹고 싶은 프랜차이즈 식당들이 밀집되어 있어 배달도 빠르고 버스와 지하철 등 대중교통이 좋아 이동이 편하다는 부분 등 생활 인프라가 불편함 없이 모두 갖추어져 있어 지방을 떠나 수도권에 진입하면 다시 돌아가지 못하는 경우가 많다고 합니다