안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 본인부담상한제가 무엇인지 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.본인부담상한제는 건강보험 본인 부담금 중 일정 상한액을 초과하는 금액을 환급해 주는 제도라고 생각하시면 됩니다.즉 실비보험은 본인부담상한제 환급을 받은 금액에 대해서 중복 지급을 하지는 않습니다.실비보험 지급 예시를 들어본다면 연간 본인 부담금 총액 700만원에 소득별 본인부담상한액이 500만원이라면 건강보험공단 환급금은 200만원입니다 따라서 실비보험은 700만원 중 500만원 범위 내에서 본인 부담금에대해서만 보장 비율대로 지급을 하는데 80% 보장한다면 400만원 지급이 되고 초과분 200만원은 건강보험공단에서 환급받아 환자가 부담하지 않는 구조라고 보시면 됩니다
저축성 보험
Q. 실비보험 잘 안쓰는데 해지해도 될까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 실비보험을 거의 사용하지 않고 단체보험에 의지를 하신다면 해지가 답이 되실 수 있지만 일반적으로 꼭 필요할 때 없어서 아쉬운 부분들이 있기에 해지의 경우는 신중하게 생각하시고 결정을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 집 매수할 때 공동명의가 좋은지에 대해
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.양도소득세, 종부세, 상속세 절세와 대출 확대가 목적이시라면 공동 명의가 유리하며 명의자 한 사람이 모든 권한 행사를 하게 되어 의사 결정의 단순성과 신용 관리가 중요하시다면 단독명의가 적합하다고 생각이 됩니다.부부 상황에 맞추어 어떤 방법을 선택하시는 것이 적합한지 생각해 보시고 결정을 하시기 바랍니다
상해 보험
Q. 자동차 보험과 운전자 보험의 차이가 궁금해요!!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차보험은 자동차 소유시 의무적으로 가입하시는 보험으로 사고시 대물과 대인 사고를 주로 처리하는 보험이고 운전자 보험은 내가 선택하여 가입하실 수 있으며 자동차 보험에서 보장이 되지 않는 큰 사고의 경우 운전자의 형사적 책임이 될 수 있는 벌금과 합의금 및 변호사 비용 등을 보장받으실 수 있는 보험이라 생각하시면 됩니다
의료 보험
Q. 치과 진료비내역서 3년정도 되도 떼어주나요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대부분의 치과의 경우 진료비 세부 내역서와 영수증 등 서류를 5년 내외로 보관을 하고 있습니다 2년 11개월 되셨다면 충분히 발급 가능하실 것으로 보이니 요청하셔서 확인해 보시기 바랍니다. 참고적으로 혹시 모르니 방문 전 유선 상담을 통해 확인하셔서 헛걸음 하지 않으시기 바랍니다
저축성 보험
Q. 실비보험 2007년 가입한 보험 갈아타야할까?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 상황에서 추천드리는 전략으로는 내가 실비보험 청구가 1년에 어느 정도 있다면 현재 실비보험이 갱신 주기마다 상승하며 납부에 부담이 되시더라도 유지하시는 것을 추천해 드립니다.그렇지만 계속해서 갱신 주기 마다 오르는 보험료가 부담이 되고 실비청구하는 것이 거의 없으신 상태라면 4세대 실비보험으로 갈아타시는 부분을 고려해 보실 수 있을 것 같습니다.하지만 갈아타시더라도 보장 범위의 비교와 자기부담금이 얼마나 차이가 생기는지 꼼꼼한 확인이 필요합니다
부동산
Q. 불법건축물 양성화 시행은 언제부터인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.불법건축물 양성화는 2023년부터 지자체별로 추진중이며 2025년부터 실질적인 시행 및 상담, 현장 조사가 활발하게 진행이 되고 있습니다. 근생빌라처럼 주거용 전환이 어려운 불법 용도변경 건축물은 양성화가 제한적 이지만 일부 지자체가 제한적인 범위내에서 양성화 정책을 검토중에 있으며 질문 주신 최근 불법건축물이라도 완공 시점과 면적 및 안정성, 이웃 피해 여부 등을 충족하면 양성화 신청이 가능한 상황입니다.
의료 보험
Q. 초창기 실비의 비용 부담 증가로 인한 고민
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 나오는 4세대 실비로 전환을 하시는 부분은 보험료 절감에 도움이 되실 수 있지만 보장 범위 축소와 자기부담금 증가가 되실 수 있습니다.그렇기 때문에 무조건 바꾼다기 보다 비교를 해보시기 바라며 내가 1년에 실비보험 청구가 거의 없다고 하시면 괜찮은 선택이 되실 수 있지만 그렇지 않다면 신중하게 넘어가시기 바랍니다
의료 보험
Q. 실비신청은 몇년이내꺼까지 가능한가요,
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실비보험 보험금 청구는 치료가 근나시고 3년 이내에 하셔야합니다. 2년 이내 실비보험 청구는 늦지 않으셨으니 밀려 있는 것들 모두 신청하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산이나 법쪽 종사자 선생님들 한번 봐쥬세요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 중개인이 해준 이야기는 가족 모두가 전입신고를 하게 되면 법적 보호가 약해져 위험할 수 있기에 가족 일부가 남아있다면 전입신고와 확정일자 즉 대항력이 유지가 된다는 이야기이지만 개인적인 견해로 말씀을 드린다면 보증금 반환을 확실하게 받고 가족 모두가 이사하시는 것이 가장 안전한 방법이라 생각합니다.최대한 현 임대인에게 언제까지 보증금을 돌려줄 것인지 확약서를 받고 이사가는 집도 최대한 그 날짜로 맞춰보시는 것이 좋다고 저는 생각합니다