안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 재개발 사무실에서 사인 받는다는데...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 사인은 대부분 집주인이 하는 것이 원칙입니다 세입자의 경우에는 보증금과 이사비 등 보상 청구 및 권리 행사를 하실 수 있습니다
부동산
Q. 일반 가정집 투룸 에어비앤비는 외국인만 숙박 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.에어비앤비를 포함한 공유숙박업은 관광진흥법에 따라 등록 및 영업 신고가 필요하며 내국인을 대상으로 하는 공유 숙박업의 경우 지역별과 숙소별 엄격한 규제와 사용 제한이 되고 있어 규제를 사전에 숙지하시지 않는다면 벌금 등 처벌을 받으실 수 있습니다
저축성 보험
Q. 어린이 보험을 가입할때 보장 기간을 성인까지 설정할지 고민돼요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.성인까지 가는 경우 보험료가 상대적으로 저렴하다는 장점과 만기 후 추가 비용 발생이라는 단점이 있을 수 있고 종신형으로 가는 경우 만기 걱정이 없다는 장점과 보험료가 비싸고 부담이 크실 수 있다는 단점이 있어 건강 상태와 경제 상황 등을 고려해 결정을 하시는 것이 좋습니다
의료 보험
Q. 실소보험에서 보장이 되거 안되는 경우는 무엇이죠
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.가장 기본적으로는 건강 검진과 미용 목적 치료 및 일부 정신과 진료 등 치료 목적이 아닌 성형과 예방 차원의 진료들이 대부분 실손에서 보험이 안된다고 생각하시면 됩니다. 또한 내가 어떤 치료를 받는데 되는지 안되는지 궁금하시다면 보험사를 통해 물어보시는 것이 가장 정확하게 확인하실 수 있습니다
부동산
Q. 신도시 개발계획으로 인해 토지 보상은 공시지가로 하나요 아니면 최근 실거래가격으로 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신도시 개발사업에 따른 토지 보상금 산정 기준은 주로 국토부에서 고시한 공시지가를 기본으로 하되 개발계획으로 인한 영향과 최근 시장 상황에 맞추어 실거래가를 보정하여 산정하게 됩니다.말씀처럼 최근 실거래가가 없고 희소하다면 공시지가와 유사지역의 매매 사례 등 간접적인 사례를 통해 산정하기도 합니다
의료 보험
Q. 실손보험 나이먹을 수록 비싸지는데 언제까지 유지하는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 최근 실손보험 갱신 시 높은 인상률로 인해 많은 분들이 고민을 하고 계시는 부분입니다.일 년에 청구하는 병원 비용이 거의 없다면 4세대로 전환도 고려를 해보실 수 있겠지만 그래도 노후대비를 위해서 실손보험 하나는 꼭 챙겨 가시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 요즘 같은 때엔 전세랑 월세 중 뭐가 나을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 조금이라도 절약을 원하신다면 저금리의 중기청 대출을 이용하여 전세로 가는 것이 맞다고 생각이 됩니다. 그렇지만 단기 거주 계획으로 이동 계획이 있으시다면 월세를 추천합니다. 전세는 말씀처럼 계약 전 꼼꼼한 확인이 중요하다는 것 놓치시면 안된다 생각합니다
부동산
Q. 투자와 투기의 차이점은 어디에 잇는걸까요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.투자와 투기의 차이점을 개인적인 생각으로 말씀 드린다면 투자는 장기적인 관점으로 철저한 분석과 분산 투자로 안정적인 수익을 추구하는 것이라면 투기는 무지성으로 다른 사람에게 들은 이야기를 토대로 분석 없이 높은 수익만을 기대하고 하는 행동이 아닐까 생각합니다
의료 보험
Q. 치과진료전 보험가입하고 몇일 뒤 진료받으러 가야하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 보험사 상품마다 다르지만 일반적으로는 3개월에서 6개월 뒤부터 치료비 보장이 되는 것이 일반적이기에 이 부분을 미리 꼭 확인하시고 가입 후 치료를 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 교외화 현상이 도시 발전에 미친 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.교외화 현상은 도시 확장과 인구 분산 및 도심과 교외의 기능 분리 및 변화와 도시 재생 및 지방 소멸 우려를 감소 시키면서 환경과 교통 등 다양한 분야에 영향을 폭 넓게 미치고 있다고 볼 수 있습니다. 올바른 도시 계획과 정책 및 인프라 투자를 통해 긍정적인 효과를 확대하는 것이 무엇보다 중요하다고 보여집니다