안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
Q. LH임대주택이나 행복주택 세대주분리해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 행복주택 신규 신청을 위해서는 등본상 독립세대주 분리가 필요합니다. 세대 분리를 하신 후 어머님 기존 임대주택 입주와 자격에 직접적인 피해는 없습니다. 두 분이 동시에 같은 세대소속으로 각각 임대주택 신청은 불가하니 참고하시기 바랍니다.
Q. 초품아를 좋아하는데 운동회 소음은 싫다는 민원....
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 초품아 인기와 학교 소음 민원은 내 이익 중심의 생각과 절충 없는 이기주의 및 공동체 의식 결여가 만들어 낸 대표적인 도시현상이라 평가하고 있습니다. 말씀처럼 소음이 싫다면 개인적으로 이사를 가는 것이 맞겠지만 이사로 인한 내가 선택한 이익이 사라질까봐 두려운 마음이 공존하는 것이 아닌가 생각합니다. 서로 이해하고 바람직한 공동체 문화를 형성하기 위한 노력이 필요하지 않을까 생각합니다.
Q. 평택시 월세 2천만원 보증금에 150만원 월세로 상업용 오피스텔 임차주면 매년 몇 %까지 임대료를 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인은 계약 갱신청구권을 행사하여 최대 10년까지 계약을 연장할 수 있으며 임대인은 매년 최대 5%까지 인상이 가능합니다. 인상은 1년 단위로 가능하며 2년치를 한 번에 10% 올린다거나 할 수 없습니다. 10년이 지난 후에는 계약갱신청구권이 소멸되며 임대료 인상률 제한도 사라지니 참고하시기 바랍니다.
Q. 무게를 표현하는 단위는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 기본적인 그람과 킬로그램이 있으며 밀리그램은 자주 들어보셨을거라 생각합니다. 그 밖에 무게 단위로는 톤이 있고 약 453그람을 나타내는 파운드가 있습니다 주로 미국과 영국에서 많이 사용하며 약 28그람을 의미하는 온스 무게 단위는 요리나 귀금속 등에 사용이 됩니다. 그리고 보석 무게를 나타내는 캐럿은 약 0.2그람을 의미하고 600그람의 고기 등을 표현하는 근과 3.75그람 무게로 금에 표현하는 돈이 있습니다.
Q. 이젠 정말 월세의 시대로 접어 드는 걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 대출 규제와 함께 전세 수요가 줄어들면서 월세 수요가 증가하고 있는 모습이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 그로 인하여 단기적으로 월세 비용이 상승하고 있습니다. 대한민국은 이제 전세 시대를 지나 월세 중심 시장으로 구조 전환이 상당 부분 진행이 되고 있으며 앞으로도 더욱 뚜렷해질 트렌드가 될것으로 생각합니다.