심야전기 난방을 도시가스 난방으로 바꾸려면?
다가구주택입니다. 심야전기가 한창 유행할 때라 난방이 심야전기 형태인데, 현재 심야전기 메리트가 없어서 도시가스로 바꾸려고 합니다. 방 아래 깔려있는 판을 다 뜯어내고 작업을 하는 것인지, 아니면 그냥 보일러만 교체하면 되는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
심야전기 방식이 예전에는 저렴해서 인기가 좋아는데 지금은 크게 메리트가 없어서 도시가스로 전환을 고려하는 사람들이 많이 있습니다. 심야전기을 이용한 보일러 구축 시 온돌에 배선을 구축한 경우는 바닥 보일러 공사를 새로 해야 하는 문제점이 있습니다. 그리고 보일러 실도 새로 구축을 해야 합니다. 생각보다 큰 공사이고 전환을 위해서 여러 업체들에게 견적을 받아 보시고 전환 고려를 해 보시는 게 어떻게 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 시공된 구성에 따라서 달라질 수 있습니다. 만일 바닥이 엑셀 배관으로 시공되었다면 가스보일러를 설치하고 라인 연결하면 되는데, 전극봉으로 되어 있다면 바닥 전체를 다시 시공해야 할 수도 있습니다. 먼저 도시가스공사에 연락하여 설치가능 여부를 확인해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 심애전기 난방에서 도시가스로 변경할떄 배관의 경우 그래도 활용할수도 있지만, 배관구조나 보일러 구조에 따라 재설치가 필요핤도 있습니다. 일반적으로 열선 방식으로 사용하고 있다면 재설치가 필요할수 있고,난방 배관(주로 엑셀호수)의 경우는 가스 보일러와 호환되는 부속으로 사용해서 그대로 가능할수 있습니다. 다만, 외부로부터 건물까지 도시가스라인이 들어와 있어야 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
심야 전기 난방은 축열식 구조라 단순 보일러 교체로는 어렵습니다.
바닥 구조를 철거하고 배관 공사를 새로 해야 합니다.
비용과 공사 규모가 크므로 전문가 시공이 필요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보일러만 교체하면 되나요?
대부분은 바닥 공사(배관 신설)까지 필요하다고 합니다
바닥을 다 뜯어야 하나요?
기존에 온수배관이 없으면 전면 철거 필요합니다
대략 비용은?
500만 원 ~ 1,500만 원 (조건에 따라 차이 큼)
가스 연결은?
인입 안 되어 있으면 별도 공사 필요합니다 (도시가스사 신청)
1. 보일러/설비 전문업체에 무상 견적 요청
2. 바닥 구조와 온수배관 유무 확인
3. 도시가스사에 인입 가능 여부 및 견적 문의
먼저 문의를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
다가구주택의 심야전기 난방을 도시가스 난방으로 변경하시는 과정에서 어떤 작업이 필요한지 궁금해 하십니다. 많이 답답하실 것 같아요.
심야전기 난방을 도시가스 난방으로 변경하는 것은 단순히 보일러만 교체하는 것이 아니라, 난방 방식 자체를 바꾸는 큰 공사에 해당할 수 있습니다. 이는 현재 심야전기 난방 시스템이 어떤 방식으로 설치되어 있는지에 따라 달라질 수 있습니다.
일반적으로 심야전기 난방은 크게 두 가지 방식이 있습니다==>
1. 심야전기 보일러 (물 순환 방식): 기존 난방 배관에 물을 순환시키는 방식이지만, 물을 데우는 열원이 심야 전기를 이용하는 보일러인 경우입니다.
2. 전기 온돌패널 또는 전기 필름 난방: 바닥에 전기 패널이나 필름을 직접 깔아 전기로 열을 내는 방식입니다.
만약 현재 설치된 심야전기 난방이 전기 온돌패널이나 전기 필름 난방 방식이라면, 도시가스 난방으로 바꾸기 위해서는 바닥을 뜯어내고 난방 배관을 새로 설치하는 작업이 필요합니다. 도시가스 보일러는 물을 데워 바닥에 깔린 배관을 통해 순환시키면서 난방을 하기 때문입니다. 이 경우, 심야전기 설비를 철거하고 도시가스 인입 공사 및 배관 설치 공사, 그리고 도시가스 보일러 설치까지 전반적인 작업이 진행됩니다.
반면에 기존 심야전기 난방이 심야전기 보일러를 사용하여 물을 순환시키는 방식이었다면, 기존 난방 배관은 그대로 사용 가능할 수도 있습니다. 하지만 이 경우에도 심야전기 보일러를 철거하고 도시가스 보일러를 새로 설치해야 하며, 건물을 통해 도시가스 배관을 인입하는 공사가 필요합니다. 물론 배관의 노후도 등을 고려하여 교체가 필요할 수도 있습니다.
도시가스로 변경하는 과정에서 가장 중요하게 고려해야 할 점은 다음과 같습니다 ==>
- 도시가스 인입 가능성: 해당 지역에 도시가스 배관이 연결되어 있는지, 인입 공사가 가능한지 확인해야 합니다.
- 배관 공사: 바닥 난방 배관 교체가 필요한지, 기존 배관을 활용할 수 있는지 전문가의 진단이 필요합니다.
- 보일러 설치 및 가스 연결: 도시가스 보일러 설치와 가스 공급사와의 연결 작업이 필수적입니다.
정확한 진단을 위해서는 여러 난방 및 도시가스 시공업체에 문의하셔서 현장 점검을 받아보시는 것이 가장 좋습니다. 전문가의 도움을 받으시면 복잡한 과정을 더욱 쉽게 진행하실 수 있을겁니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
단순하게 보일러만 교체하는 것이 아니라 바닥 전기판 제거 여부와 도시가스 배관 설치 및 난방수와 온수 배관 점검과 수리가 포함되는 대규모 교체 공사가 필요할 수 있어 전문가에게 현장 점검을 받으신 뒤 계획을 세우시는 것이 좋습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
심야전기 난방에서 도시가스 난방으로 바꾸려면 단순히 보일러만 교체한다고 해결되는 경우나 있으나 상당수 경우는 바닥에 있는 심야전지용 난방판을 철거하고 도시가스용 배관 설치 및 보일러 교체가 필요합니다.
대부분의 경우 심야전기 난방에서 도시가스 난방으로 바꾸려면 바닥 판넬을 철거하고 배관 설치 이후 도시가스 보일러 연동이 필요합니다.