안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 부동산 가격은 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도호가 매수호가에 의해 보통 가격 형성이된다고 생각하시면 됩니다.즉 사려는 사람과 파는 사람의 가격 거래에 의해 성립되는 것입니다
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Q. 재테크 및 유지보수관리를 감안시 같은 금액대로 오피스텔과 소형아파트, 어느쪽을 구매하는 것이 유리할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단기 수익성은 오피스텔이 좋을거라 예상되지만 장기적으로 보신다면 아파트를 추천드립니다
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Q. 전세계약 기간 중 임대인이 변경됐을 때, 임대계약을 종료할 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 매매계약시 바뀐 집주인은 전 주인이 체결되어 있는 권리를 승계받게 되어있습니다.그렇기 때문에 즉시 반환이라기보다 계약당시 기준으로 생각하시면 좋을거 같습니다
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Q. 빌라매매계약후 건축주의 사정으로 계약해지하면 계약금 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정식계약이 된 상태에서 매도인의 사정으로 인하여 계약이 해지된다면 당연하게 계약금은 돌려받으실 수 있으며 위약금도 받으실 수 있습니다
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Q. 안녕하세요. 계약금, 보증금에 관해 궁금한 것이 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는것과같이 계약금에서 보증금 차감하시면 됩니다.추후 계약금에서 나머지 부분 정산하시면 됩니다