안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
자산관리
Q. 40년 정년 퇴직후 2년 만에 폰지 사기로 그동안 모았던 3억여원의 모두 날렸습니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.3억 없어도 잘 살 수 있습니다.지금 잠깐 사람들과 교류 하지 않아도 좋습니다.대신에 산책도 자주하시고 많이 걸으세요.머리가 좀 맑아집니다.지금은 돈 보다, 주변 사람보다는 내 정신건강이 먼저라고 생각하시고나에게 집중하시는 시간을 가져보심 어떨까요?
주식·가상화폐
Q. 장초반 3~4% 상승하던 미국증시가 2%대 하락마감한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.중국에 104% 관세를 부과하면서 리스크가 커졌기 때문입니다.관세 뉴스때문에 매일 변동성이 엄청 큰 장입니다.
대출
Q. 경제를 위해서는 금리를 올리는것이 좋나요? 낮추는것이 좋은가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.이렇게 불황일때는 금리를 내리는 게 맞습니다. 물가가 높을때에는 금리를 내리는게 부담이 되지만 지금 우리나라의 물가상승률은 2%대로 괜찮은 편이라추가적인 금리 인하를 해야 합니다. 금리를 내리면 물론 환율이 더 올라갈 수도 있지만내수경기 먼저 살려야 할 것으로 보입니다.
대출
Q. 가계 소비 지출에서 집 대출이 40% 넘어가면 좋지 않은가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.그렇게 꼭 정해진것은 없습니다. 자산의 상승이 예상될 때는 풀대출 받아서소득의 반이 대출이자로 나가더라도 집을 사는게 옳은 선택일 수도 있구요.다만 길게 안정적인 재정을 유지하려면어느정도의 현금 보유가 답이기 때문에생활비를 제외한 월 소득의 일부는 저금을 할 수 있는 정도라면 좋겠습니다. 대출 이자를 고려해 대출을 받으시길 권장드립니다.
주식·가상화폐
Q. 지금 미국채 금리가 폭등하는 이유가 무엇인가요???
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.중국이 미국 국채를 많이 가지고 있는데요,관세폭탄에 대한 대응으로중국이 미국 국채를 팔아제끼고 있다는 의견이 제기되고 있습니다.
예금·적금
Q. 예금자 보호의 상한 한도가 늘려지나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.네. 개정안이 공포되어 내년 1월 부터는 예금자보호한도가 1억으로 상향되는데요, 정확한 시기는 아직 정해지지 않았습니다.
자산관리
Q. 궁금합니다~~ 어제는 왜 갑자기 그렇게 엔화가 치솟은건지,,궁금합니당~~
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.하루하루 트럼프 대통령의 관세 정책으로인한 변동성이 높아내리기도 오르기도 하지만 기본적으로 일본은 금리 인상기에 접어들어 엔화의 가치가 올라가고 있습니다.
대출
Q. 행복주택 전세대출 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.버팀목 전세자금대출은 원칙적으로 입주 시점에 전세 대출 실행이 가능합니다. 계약 갱신일로 부터 3개월 이내에 신청할 수 있다고 되어있네요.
대출
Q. 근저당권해지하고 타은행에서 근저당권설정후 대출받고 빌린돈을 갚을때 절차
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.기존 근저당(또는 임차인 전세금)이 있는 경우 말소를 잔금날 동시진행했었는데요,저라면 이런 경우에는 좀 더 안전하게 진행 할 것 같습니다. 먼저 근저당 말소와 함께 상환하는 것을 동시이행하는 것으로 기입해 계약서를 한장 더 쓰고요,약속한 잔금 날짜에 대출 받는 쪽도 은행 법무사가 있는데요,(은행 법무사인지도 꼭 확인 필요) 함께 대동하여 은행에서 대출 받는 돈을 직접 받으시거나 채무자를 통해 이체하더라도 한자리에서 이루어지도록 하는게 가장 안전할 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 관세랑 금융 이랑 상관관계가 있나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.관세로 인해 경기침체를 예상하고 있기 때문에 은행주도 급락하고 있습니다. 경기 침체가 발생하게 되면 대출 이자를 잘 못 갚게 되는 이자연체율이 올라가고 부실채권이 발생할 수 있어은행에도 리스크가 발생하기 때문입니다.