안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 평수를 확장해서 아파트를 구입해서 살려고 하는데, 지금 대출을 받는다면 고정금리와 변동금리중 어떤 것이 좋을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.현재 금리가 많이 안정되어 있기 때문에 (코로나 이전과 비슷한 수준)고정금리도 괜찮다고 봅니다.기간은 최대로 설정하시는게 월 원리금균등 부담금이 적기 때문에30~40년으로 보통 많이 하십니다.
Q. 대출을 받을때 dsr을 필수적으로 보고 그 기준에 일치여부에 따라서 대출가능성이 나온다는데, dsr을 보지 않고 대출 받을수 있나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.사업자대출 중 일부 DSR보지 않는 상품이 있습니다.하지만 이 상품은 주택구입이 제한됩니다.일반적으로는 주택구입자금대출의 경우 DSR을 필수로 보며,1금융권 40%, 2금융권 50%로 2금융권의 경우 좀 더 한도를 많이 봐줍니다. 스트레스 DSR 시행으로 위 한도보다 더 가중치를 부여하여 한도가 축소된다고 보시면됩니다.
Q. 왜 달러 환율이 급격히 하락했을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.미국과 중국/미국과 대만 사이의 관세 협정의 영향을 받아아시아 전역 통화가 움직이고 있습니다. 대만 통화 가치가 급상(미 달러 약세)하여우리 나라 원화 환율이 내린 결과라고 해석하고 있습니다. 트럼프가 지향하는 바가 약달러 임으로이와같은 변동성은 계속 발생할 수 있다고 봅니다.
Q. 아마존이 어떻게 아이티기업이 되었나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.네, 처음에는 온라인 서점으로 시작한 아마존이었죠.온라인 서점으로 고객이 늘어나고 개선점을 찾다보니 사업을 확장하게 된 케이스입니다. 책 이외의 카테고리로 확장하게 되면서 전자상거래 쇼핑몰로 거듭났었죠.그렇게 자체 인프라를 운용하다보니 불편한점을 개발한 것이 지금 클라우드 산업을 선도하게 된 계기가 되었습니다.물류 로봇의 경우에도 물류비를 절약하고 시간을 단축시키기 위해 배송 시스템을 개선하면서 관련 업체도 인수하게 되었고로본 기반 물류화로 확장하게 되었습니다.더 나아가서는 무인 자동차 진출도 꾀하고 있죠.
Q. 영화같이 거금의 돈이 계좌에 들어오면 문제 없을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.계좌 자체를 볼 수는 없구요,만약에 그 금액으로 건물이나 아파트를 매수 했을 시 국세청 세무조사가 들어올 수 있습니다. 이 돈의 출처를 확인하는 과정이 진행되는데,본인의 소득으로 충분히 이 것을 매수할 만한가의 여부를 따지게 될때그 금액이 문제가 되겠지요.