안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 일시적 2주택(둘다 비조정) 상황에서 신규주택을 매도했을 경우 종전주택이 최종 1주택이 되어 양도소득세 비과세가 되는 것이 맞나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대가 최종 1주택만 소유한 상태에서 해당 주택을 소득세법 제88조에 따른 요건을 갖춰 양도한다면 비과세 적용 가능합니다.최종 1주택자가 추가로 주택을 취득하는 경우 지방세법상 일시적 2주택자에 따른 1주택자의 세율을 적용할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 한해에 주택 2채 매도 할때 양도세와 기타세금
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도소득세는 구체적 사실관계를 통해 판단할 사안으로 무료 플랫폼에서 간략한 내용만으로 세무사의 의견을 얻어 의사결정하는 것은 위험합니다.다만 질문 내용을 단순 가정했을 경우 양도소득세 확정신고 하지 않아도 불이익은 없을 것으로 보입니다.
양도소득세
Q. 자녀명의로 부모가 대출받고 상환할 경우도 증여로 간주되나요? 해결방법이 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인의 채무를 대신 변제하는 경우 증여세 과세될 수 있으며, 특수관계인 사이에서는 증여로 추정될 수 있습니다.다만 실질 거래에 따라 판단하는 것으로 실제 부모가 자녀에게 대출 원리금을 모두 차주인 자녀에게 모두 지급하는 객관적 증빙이 있다면 증여세 과세문제는 없을 것으로 판단됩니다.
취득세·등록세
Q. 주택 구입 시 지역마다 세금이 다른 건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득하려는 주택 소재지가 조정대상지역에 해당한다면 취득세 중과로 취득세 부담이 다를 수 있습니다.
종합소득세
Q. 직장인인데 종합소득세 신고는 어떤 경우에 해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직장인 근로소득과 부업 등으로 추가 발생한 소득을 모두 합산하여 다음해 5월 종합소득세 신고 납부 의무 있습니다.신고는 국세청 홈택스에서 전자로 가능하며, 회계 세무에 대한 전문지식이 없으면 세무사를 통해 신고 진행할 수 있습니다.