안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 집 구매 대출받으려면 지점으로 방문해야하나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 각 금융사별 가산금리, 기준금리, 우대금리가 있기에 은행 홈페이지로 확인하는 것은 부정확할 수 있습니다.문의주시면 매매자금관련 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 경락잔금대출을 할 수 있는 조건이 있나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 경락잔금대출도 기존이 사용중이신 주택담보대출과 동일한 규제를 받습니다.ㅁ LTV 계산법은 이렇습니다.1) 감정가 또는 시세 * LTV (차주의 해당되는) - 소액임차보증금 (지역별 상이, 실거주 예정이라면 차감 x)2) 낙찰가 - 입찰보증금 - 소액임차보증금 (지열별상이, 실거주 예정이라면 차감 x)>> 1)번과 2)번 둘 중 낮은것이 한도입니다.ㅁ DTI, DSR은 동일하게 규제받습니다.무주택자 & 규제지역 경락잔금 : DTI 40% / DSR 40%(1금융) or DSR 50%(2금융)무주택자 & 비규제지역 경락잔금 : DTI 60% / DSR 40%(1금융) or DSR 50%(2금융)주택보유자 & 규제지역 경락잔금 : DTI 30% / DSR 40%(1금융) or DSR 50%(2금융)주택보유자 & 비규제지역 경락잔금 : DTI 50% / DSR 40%(1금융 or DSR 50%(2금융)싸게 낙찰받고 & 감정가만보고 시사파악 못한것 & 유찰 많이 된것이 낙찰가대비 대출 많이 받을 수 있는 방법입니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 보험의 경우 갱신 비갱신 장단점이 궁금합니다
문의글 답변드립니다.답변 :갱신형 = 일정주기마다 계약 갱신 및 보험료 재산출비갱신형 = 가입시점에 보험료가 확정되어, 납입기간동안 보험료 변동이 없습니다.갱신형의 장점은 초기 보험료가 저렴하고, 단점은 갱신 시점에 보험료가 상승한다는 점이죠.비갱신형의 장점은 납깁기간동안 보험료가 일정하여 인상에대한 우려는 안해도 되지만, 갱신형 대비 초기 보험료가 높게 책정되는 점입니다.개개인 재무상태가 다르니 고객 본인의 현재 재무상태와 계획에 맞춰 갱신형, 비갱신형 두가지 모두 설계안 받아보시고 선택하여 가입하시는 것을 추천드립니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 보험나이 25세 실비보험 가입 저렴하게 단독으로 들고싶은데 불가능한가요?
문의글 답변드립니다.답변 : 보험사 상품에 따라 상이하지만 설계사분이 단독실비 가입은 불가하니, 다른 보험과 함께 가입하라고 하신 것을 보면 병력과 상관없이 애초에 단독실비 가입이 안되는 보험사상품인 것 같습니다. 무조건 단독실비 가입이 안되는 것은 아닙니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 종합보험문의(현대해상,Hi1106)
문의글 답변드립니다.답변 : 불필요한 보장이 많아 그만큼 보험료가 높게 책정되었으며, 필수적인 보장한도도 부족하게 설계되어있습니다.문의주시면 세부상담 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.