안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 대출 시 무주택 세대주에 관한 질문입니다
문의글 답변드립니다.답변 : 1) 대출 신청일 기준으로 무주택 세대주를 뜻합니다.2) 거치란 거치 설정기간동안 "원리금 납부가 아닌 원금을 제외한 이자만 납부할 수 있는 기간" 입니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
Q. 주택담보대출 무주택자 세대분리 or 등본주소이동?
문의글 답변드립니다.답변 : 생애최초라면 세대분리 후 LTV 80%적용 가능합니다.(생애최초 아닌 무주택자라면 세대분리 하더라도 LTV 80% 불가)또한 무조건 LTV 80%대출이 가능한 것은 아닙니다.정부정책상품이라면 주택과 자산기준 등 (dsr은 x, dti 적용) 고려하여 LTV 내에 한도.(금융사 일반상품이라면 dsr도 적용하게됩니다.) 🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
Q. 금리인하권은 적용요청시 받아들여질까요?
문의글 답변드립니다.답변 : 금리인하요구권은 대출자의 당연한 권리입니다.신청해서 반려되더라도 불이익이 없으며, 인하 수용조건은 금융사별로 내부 기준이 다르기 때문에 직접 문의해보셔야합니다.보통 영업일 기준 몇일 걸립니다. 🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
Q. 마이너스대출과 신용대출은 같은건가요?
문의글 답변드립니다.답변 : 간단하게 말씀드리면 신용대출이라는 큰 범위에 마이너스통장이 포함되있다고 답변드릴 수 있습니다.(마이너스통장은 개설한도 내에서 자유롭게 입출금하여 사용하실 수 있습니다.)금리부분은 동일차주여도 금융사별, 상품별 다르기 때문에 어떤 것이 더 좋다, 나쁘다 할 수 없습니다.ㅡ 예시) A차주 B은행 일반신용대출 : 5천만원, 금리 5.0% / B은행 마이너스통장 : 5천만원, 금리 5.5%A차주 C은행 일반신용대출 : 5천만원, 금리 4.5% / C은행 마이너스통장 : 4.0%기본적으로 일반신용대출과 마이너스통장은 개인별 자금계획에 따라 활용도가 다르기 때문에금리부분도 중요하지만 계획에 맞춰 선택하시는 것을 추천드립니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
Q. 신생아특례대출로 주거용 오피스텔도 구매가능한가요?
문의글 답변드립니다.답변 : 구입목적 신생아특례대출에서 목적물은 주택입니다.오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 해당되는 사항이 없습니다. 🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.