안녕하세요. 이인선 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증 시험 시 요약본과 교재 정독 효과?
안녕하세요. 나이대는 모르지만 제 기준에서 말씀 드리자면 기본서는 솔직히 버리셔도 됩니다. 요약서 1.3배속으로 강의 들으실 때 한번 1.5배속으로 다시 강의 들으실 때 한번 마지막에 혼자서 공부하실 때 한 번씩 요약서 정리하고 훑으시면 됩니다. 본인이 보고 책에 빠지는 것보다 차라리 강의를 들으면서 빠르게 주입하시기를 추천드립니다.
부동산
Q. 주택을 구입할려고 하는데 .....
안녕하세요.개인의 취향일 수 있겠지만 아파트가 커뮤니티 시설 및 인프라를 누릴 수 있고 대단지일수록 관리비도 저렴하여 생활하는데더 편합니다. 대체로 수요가 높아 전월세 놓기도 더 편하구요단독주택의 경우 관리가 어렵고 나중에 되파실때 어렵겠지만 대단지를 벗어나 한적하게 살고싶으시다면 추천합니다.
부동산
Q. 맹지는 아무것도 세울수 없는 땅인가요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.네 도로에 2m이상 접하지 않으면 아무것도 지을 수 없는 땅입니다. 하지만 근처 토지사용허가를 받아서 도로와 맞닿을 수 있게 되어 허가권자의 건축 승인을 받게 되면 건물을 세울 수 있습니다.
부동산
Q. 저출산이 지속되었을 때 부동산 시장 어떤 변화가 있을까요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.수요보다 공급이 많아서 집값은 떨어질 것입니다. 인구가 수도권으로 쏠리는 현상때문에 수도권 집값은 비슷할 것 같구요 지속된다면 미래엔 건설사들이 지방에 새건물을 짓지 않아서 서울에 재건축 재개발 물량이 많이 나올 것으로 예상됩니다.
부동산
Q. 부동산 등기부등본이란게 주민등록등본 같은 건가요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.주민센터 동사무소 등에서 발급 가능합니다. 정부 24에서도 온라인으로 발급 되구요 등기부등본이란 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복사한 증명 문서입니다.
부동산
Q. 이사가기전 (가스,전기등등)해야할일이 뭐있나요??
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.아파트가 공급된 직후 최초의 모습으로 원상복구 하셔야합니다. 바뀐 인테리어 주고 가기로 하셨으면 상관 없지만 가져가시는 거라면식탁등이나 변기 커버 등 원상복구 잊지마세요
부동산
Q. 부동산에서 임장이란 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.해당 건물을 직접 보고 다녀오는 것을 말합니다. 임장을 가봐야 주변 건물들이나 구조물을 확인할 수 있고 사진으로 잘 담기지 않는 공간감을 체감할 수 있기 때문에 건물 구입 시 직접 눈으로 보고오는걸 추천드립니다.
부동산
Q. MZ세대, 주택 구매 꿈을 버려야하나요? 집사려면 얼마나 힘든가요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.집값이 많이 비싸지만 대출받아 사는 방법도 있고 청약의 기회도 있으니 포기하지마세요. 일본처럼 집 욕심없이 근근히 살아가는 방법도 있지만 지금 과거보단 집값이 많이 내려간 상태인데돈 열심히 버셔서 작은평수부터 시작하시면 됩니다
부동산
Q. 다가구주택과 다세대주택의 차이가 뭔지 알 수 있나요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.다세대 주택은 구분소유가 가능하며 다가구 주택은 구분소유가 불가능한 단독소유입니다.
부동산
Q. 부동산에 집 내놓는 방법 문의드립니다
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.네 부동산에 조건 말하시고 매물 내놓으시면 됩니다.여러 부동산에 내놓아도 됩니다시세를 알아보고 질문자님이 요구하는 선에서 가격을 내놓으시면 됩니다. 계약시기는 매수자와 잘 상의하시면 됩니다.