안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 편안하게 부담감 없는 질문ㅡ답변은 편안한 생활의 활력소가 되기도 합니다ㆍ 좋은질문ㅡ답편기대합니다전문가 소개
이름
이제동소속
강호공인중개사사무소직무/직책
대표활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
전북특별자치도
전주시 완산구
연락처 및 SNS
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회사(법인) 소개
강호공인중개사사무소
전북특별자치도 전주시 완산구 거마남로 3 (삼천동1가)
010-3658-8873
0632268872
부동산
Q. 월세 계약만기 복비 제가 내야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.월세 계약은 묵시적계약 형태가 있는데 직전 계약조건 변동 없이 계약관게가 지속되는 것을 묵시적 계약이라 하여 재계약서를 작성할 필요없이 주거관계가 지속되는 것을 말합니다이러한 묵시적계약관게는 임차인에게 언제든지 계약기간 관계없이계약종료 3개월전에만 임대인에게 통보하면 임대인은 아무런 조건없이보증금을ㅇ반환해주어 계약이 종료할 수 있는 관리가 주어집니다그러나 보증이나 월세변동으로 재계약시에는 계약서를 새로이 작성하며 도중 계약해제를 요구할 수 없으며 계약종료의사가 있을 때는 6ㅡ2개웧이내에 상호 통보하여야 합니다그리고 계약이행도중 계약해제 사유로 계약해제 통보요구시는 계약 위반이므로 임대인이 승락하지 않으면 거주와 관게없이 계약기간을 준수하여야 합니다그러나 이러한 경우 일반적으로 임대인은 새로운 세입자를 구해놓고 중개수수료를 임차인이 부담하는 선에서 승락하는 경우가 많습니다결론적으로 묵시적 계약관계이나?,재계약 관계이냐?에 따라 대응 방법에 차이가 있다는 점을 이해바랍니다
부동산
Q. 부동산 경매제도에는 별다른 자격없이 참여할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매 참여는눈성인이면 누구나 참여가 가능합니다그러나 경매물건은 대부분 정상적인 거래가되지 않았거나 하자로 인한 물건이란 인식하에 권리분석이란 과정을 통하여 세심한 주의를 기울려야 하므로 언제나 발품들어 현장답사와 초기에는 전문가의 조언흘 받아 경매에 참여해야할 것입니다참고바랍니다
부동산
Q. 주택구매 부동산 소명서 제출하라고 왔어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국토부의 소비자보호기획단에서는 부동산거래 신고를 토대로 의심스런 부동산 거래관계에 대하여 거래당사자에게 소명자료를 요구합니다 최근 4년간 부당거래 에 관한 실태는 4만4426건에 이르고 있어3이중 3.6만건이 거짓소명 소명자료미제출 등으로 1331억원의 괴태료를 처분한바 있습니다 따라서 해당기관을 방문 상담을 통하여 소정의 요ㄱ요ㄷㅐ로 료를 상담하여 관한자명자료를 철저히 준비라여 제출해야합니다따라서 조사관의 심사 결과에 따라 완전히 소명되었다고 인정하면 원만히 해결되리라 봅니다