안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 맘에 드는 집인데, 세입자가 방을 안보여줄때
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.암댜대 계약을 위해서는 실제 현장장문을 한 후 게약을 진행하여야 합니다동일 아파트 구조라할지라도 내부 시설 상태를 직접 점검 내지 확인하여야 합니다일번적으로 출압구 번호판 도배 장판 누수여부 보일러 전기 수도시설 등의 기본적안 점검이 필요합니다차후 계약이 성립돤 후 하자가 발생할 때 분쟁의 요소가 됩니다마음에 드는 구조라면 시간을 내고 꼭 롹인하시기를 권장드립니다
Q. 최근에는 건물 1층에 어떤 업종을 선호하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 전국 상가 공실율이 11.7%로 극심한 불경기를 나타내고 있으며 임대료도 히락한 실정입니다따라서 지역졀 차이가 있겠으나 종전에 일번병원. 미용실. 동물병원 등이 2층이상의 넓은 공간에서 임대료를 절감하면서 대부분 영업해 오고 있었으나 최근은 1층으로 내려와 영업을 하게되는 대표적인 업종이라고 생각합니다 이러한 이유는 공실로 인한 저렴한 임대료 때문이라고 생각합니다첨고 바랍니다
Q. 사전투표시 거주지역은 상관없나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사전투표시 거주지에 상관없이 해당 사전투표로 지정돤 장소에서 주민등록증을 지참하여 선거에 참여할 수 있습니디첨고 바랍니다
Q. 개인 주택에 어떤 시설물을 설치할 때는 항상 허가를 받아야 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지상이나 지하에 구조물울 설치할 때는 관할 구청에 신고하여 허가를 받아야 합니다그렇지 않으면 불법 건축물로 추후 단속시 과태료료 대상이 됩니다따라서 시설물 설치전 관할 관청에 방문하시어 허가 대상과 절차에 대하여 상담을 받으시기를 바랍니다
Q. Lh임대주택 신청관련 문의드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축 아파트 청약을 통하여 당첨되었다면 현재 소지하고 잇는 청약 통장 게좌번호는 자동적으로 그 효력이 정지됩니다 따라서 새로운 아파트 청약을 위해서는 더시 재 가입을 하여야 합니다그리고 청약에 당첨되어 게약을 하였다면 입주 전이라도 무주택자격이 상실됩니디따라서 귀하는 유주택자이기 때문에 무주택자를 대상으로 하는 임대주택 청약에 참여할수 있는 자격 조건이 제한됩니다참고 바랍니다