안녕하세요 이혜민 전문가입니다.
Q. 부동산의 공시지가에 대해서, 그리고 어디서 알아볼 수 있는지 궁금해요?
안녕하세요. 이혜민 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부장관이 조사하고 평가해서 공시하는 면적당 적정한 지가입니다.대표성을 갖는 부동산 표준지를 선정한 후 조사, 평가 하고 토지 소유자의 의견도 청취해서 적정한 가격을 정해요.정한 가격을 중앙부동산 가격공시위원회에서 다시 한 번 심의 합니다.심의를 통과하면 지가가 공시되고 이의 신청 과정까지 거쳐 확정이 되는데요. 기준일은 매년 1월 1일입니다.국토교통부 홈페이지에서 확인 가능합니다 ^^
Q. 미국에 신용등급을 내린다는데 우리나라에 타격은 없는지요
안녕하세요. 이혜민 경제·금융전문가입니다.미국 경제가 불안해지면 생기는 여파와 유사합니다.지난 밤 미국을 비롯해 우리나라를 포함한 아시아 증시가 하락했습니다. 지금 보니까 원달러 환율도 상승했네요. 경제가 안좋아질 우려가 생기면, 안전자산을 더더욱 선호하게 되어서 달러의 가치가 올라가고반대로 원화가치는 떨어지게 됩니다.미국 신용등급이 하향되면서 우리나라 신용등급은 유지될 수 있을지도 우려되는 부분이구요.지난 2011년 신용등급 강등은 코스피 지수에 상당한 악영향을 주었던 바가 있습니다.
Q. 양적완화정책 말고 질적완화정책은 무엇인가요?
안녕하세요. 이혜민 경제·금융전문가입니다.말씀하신 것처럼, 양적 완화란 시장에 돈을 풀어 시중에 있는 돈의 양을 늘리는거지요.질적완화란, 그 푸는 돈의 종류에 관한 이야기입니다.시중에 돈을 늘리기 위해서는 정부가 채권을 매입해서 시중에 통화를 풀게 되는데, 이 때 공사채처럼 위험성이 낮은채권을 매입할 수도 있겠지요.그런데 회사채나 주식같은 위험성이 있는 자산을 매입해서 특정한 방향으로 돈이 흘러가도록 유도하기도 하는데 이를질적완화라고 부릅니다 ^^즉 시중에 돈을 늘리기 위해 채권을 매입할 때, 우량채권 뿐 아니라 위험성이 있는 자산까지 매입해서 돈이 특정한 곳, 또는 골고루 흘러들어갈 수 있도록 하는 행위가 질적완화입니다.도움이 되셨다면, 좋아요와 추천도 한 번 부탁드려요 감사합니다 ^^
Q. irp 소액가입은 어떤가요? 가령 5만원씩
안녕하세요. 이혜민 경제·금융전문가입니다.네. 소액이라도 꼭 넣으시라고 권해드리고 싶습니다.아직 젊으시다면 세액공제한도 이내에서 소액으로 꾸준히 넣으시면 절세 혜택도 있고 추천할만합니다.단 중간에 해지하는 경우 (중도 인출 사유에 해당하는 경우 예외) 그동안 받았던 세액 공제 혜택이 모두공제될 수 있으니 유지하는 것이 훨씬 유리합니다 ^^
Q. PPI(생산자물가지수)가 무엇인지 그리고 높고 낮아지면 어떤 영향이 미치나요?
안녕하세요. 이혜민 경제·금융전문가입니다.생산자물가지수란 생산자 입장에서 생산을 하는데 중요한 원자재들의 값을 조사한 값입니다.생산자물가지수가 올랐다면, 생산에 필요한 비용이 더 많이 들었다는 이야기가 돼요.생산자 물가지수가 오르면, 사장님들은 물건을 생산하기 위해 더 많은 비용이 필요하게 되겠죠.그럼 물건의 가격을 올릴 수 밖에 없을거예요.결과적으로 소비자물가지수도 따라 오르게 됩니다.생산자물가지수는 소비자물가지수를 예언해 주는 역할을 한다고 볼 수 있습니다.생산자물가지수가 오르면 당장은 생산자에게 불리해 보이지만 어차피 이는 상품의 가격에 전가 되기 때문에소비자에게도 불리한 일이 되겠지요. 소비재의 종류에 따라 높아진 생산 비용을 소비자에게 얼마나 전가시킬 수 있는지가 다르기 때문에 유,불리는 구체적인 상품에 따라 다르다고 볼 수 있겠네요.도움이 되셨다면 좋아요와 추천도 한 번 부탁드립니다 감사합니다 ^^