안녕하세요. 정현재 전문가입니다.
대출
Q. 디딤돌 대출 시행 후 추가 주택담보대출이 가능 할까요? (아파트 단지 리모델링 관련....)
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.① 두 가지 방법 모두 가능한 방법일까요?a. 네, 글쓴이님 상황에서 2가지 방식 모두 가능합니다.② 가능하다면, 1번, 2번 중 유리한 방법은 어떤건가요?ㄴ금리 측면에서 1,2번 중 유리한 쪽은?a. 후순위 담보대출 보다는 신규 담보대출이 금리가 낮은 편이지만, 선대출 유지를 해야하기 때문에 이자(금리) 비교를 정확히 해봐야 할 것 같습니다. 4년 뒤 입주시라 그때 대출 금리 상황에 따라서 보다 유리한 방식이 달라질 수 있으나, 향후 기준금리 인하 가능성을 고려하면 2번이 더 유리할 것 같습니다.③ 2번의 후순위 주택담보대출을 받을 경우 1금융권에서는 어렵나요?ㄴ 가능하다면 현재 시점에서 후순위 주택담보대출 금리는 약 몇 %일까요?a. 1금융권도 가능합니다. 지금 시점에서 1금융권의 후순위 주택담보대출은 약 4~7% 수준입니다.ㄴ 불가능하다면 2금융권의 경우 현재 시점에 후순위 주택담보대출 금리는 약 몇 %일까요?a. 2금융권 후순위 주택담보대출 금리도 말씀드리면 약 8~15% 수준입니다.
주식·가상화폐
Q. 아테나 코인도 요즘 점점 상승하고 있습니다. 1usdt를 넘을 수 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아테나 코인의 현재 가격은 0.001169달러이고, 1usdt는 0.9978~0.9999달러이기 때문에 1usdt까지 상승하는 것은 현실적으로 불가능한 수준입니다.
경제정책
Q. 이번 폭우로 특별재난지역 선정된곳을 알고 싶어요? 그리고 선정 기준은 뭘까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.어제 정부에서는 폭우 피해 지역인 경기도 가평, 충남 서산·예산, 전남 담양, 경남 산청·합천군을 특별재난지역으로 선포했습니다. 특별재난지역 선정 기준으로는 물적 피해가 국고 지원 기준금액의 2.5배 이상일 경우, 해당 지역의 행정 및 재정 능력으로 수습이 어려운 경우, 국민의 생활 기반이 상실하고 산업 중단 등 사회 전반에 중대한 영향을 끼치는 경우입니다.
주식·가상화폐
Q. 도우인시스라는 회사에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.도우인시스는 초박형 강화유리(UTG) 전문기업으로, 2019년 삼성디스플레이에서 인수했었습니다. 오늘 코스닥 상장 직후 장 초반 공모가의 1.7배 수준을 보이다가 서서히 주가가 하락하고 있습니다.
대출
Q. 신축 아파트 입주 예정인데 도움이 필요합니다!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신혼부부지만 합산 1억 1천만원으로 소득이 높아 신혼부부 정책지원 상품으로 대출은 어렵습니다. 일반 주택담보대출 상품으로 3%~ 금리 및 LTV 70%(생애최초 80%) 한도 이용할수있습니다.그리고 만약 서울시에서 청약됐고 맞벌이 하고 계신다면 신혼부부 이자지원 대상이 될 수 있습니다.공동명의 시 장점은 양도소득세(각 250만원 공제, 총 500만원), 종합부동산세(공시가격 12억원까지 비과세), 상속세(사망자 지분만 과세) 혜택이 있습니다. 그리고 단점은 공동명의자 모두의 서류와 동의가 필요해 절차가 번거롭고, 신용도에 따라 대출 한도가 축소될 수 있습니다.잔금 10%의 경우 신용대출을 고려해보실 수 있습니다.
경제동향
Q. 미국의 골든돔 사업이라는게 무엇인가요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.골든돔 프로젝트는 총 1,750억달러 규모의 우주 기반 방위 사업의 일부인데요. 러시아와 중국, 북한 등의 미사일 공격을 방어하기 위한 미사일 방어(MD)망 프로젝트입니다.
주식·가상화폐
Q. 국내 완성차 기업들의 주가가 크게 상승하는 원인이 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.트럼프 미국 대통령은 어제밤 트루스소셜을 통해 일본과의 무역협상이 완료됐고 미국의 일본에 대한 상호관세율이 15%로 정해졌다고 밝혔는데, 미국과의 관세협상 타결 기대감이 완성차 주가를 끌어올리고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 펏지펭귄이 60원을 돌파했습니다. 100원이 가능할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.펏지펭귄의 경우 밈코인이 상승랠리를 보이면 함께 상승하는 경향을 보여주지만, 아무래도 100원까지 돌파하기 위해서는 시간이 더필요할 것 같습니다. 당장 1~2주 안에는 어려울 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 스파크라는 코인이 많이 상승했습니다. 더욱더 상승할 여지가 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.스파크라는 코인의 특징이나 백서, 향후 성장 가능성, 협업 여부 등을 종합 고려했을때, 특별히 상승할만한 재료가 많지 않고 세력에 의한 펌핑으로 가격 등락이 결정되는 코인이기에 투자를 권장드릴만한 가상화폐는 아니라고 말씀드립니다.
대출
Q. 청년전용 버팀목 전세대출 갱신가능할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.만약 이전보다 보증금이 하향조정되었다면, 연장하는 금융기관에 사실을 알려서 해당 부분만큼 상환하시는 게 좋습니다. 그리고 청년전용 버팀목 전세대출의 경우 연장 심사에서는 소득이 심사대상이 아니기 때문에 연봉 5천만원이 넘어도 괜찮습니다^^