화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
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Q. 계약서 없이 산 집을 일가친척에게 빼앗겼다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약서가 없는 상태에서 일방의 주장으로만 다른 사람의 소유권을 가져오기는 정말 어려울것 같습니다.이게 사실이라 하더라도 단순히 여러명의 주장으로 소유권을 가져올수 있다면,이를 악용하는 사례가 발생하기 때문입니다.여러 친척이 함께 1명의 집을 빼앗을수 있는 상황.변호사 상담 또는 법무사 상담을 통해서 증거가 될만한 내용을 하나씩 수집해봐야할것 같습니다!꼭 잘 마무리되길 바랍니다. 진심으로
부동산
Q. 청약 당첨 후 청약 포기시 다음엔 아예 기회가 사라지는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.투기지역 또는 조정지역 등에 따라 그 재청약 제한기간이 다르며 최대 10년까지 재청약 불가가 될수 있습니다.(일반적으로 5년정도 생각하시면 되고요)그리고 참고로 기존 청약통장는 더이상 유효하지 않고 새로 개설해서 납입해야합니다 처음부터 다시
부동산
Q. 임대차보호법으로 전세 재계약 중입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현재 갱신청구권 사용으로 추가적으로 거주하고 있다면 나가기 3개월 전에 통보만 해주신다면 문제 없습니다(패널티 없음)이때 당연히 새로운 세입자가 오든 안오든 집주인이 어떻게 해서든 전세금을 마련해서 줘야 합니다.그러나, 실무적으로는 집주인은 돈이 없기 때문에 새로운 임차인을 구해야 기존 임차인이 나갈수 있는 구조입니다.따라서 집주인과 잘 시기를 협의해서 진행해야합니다. 서로 도와야 서로에게 이득이 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 세계에서 가장 낮은곳은 어디인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.세계에서 가장 낮은 곳은 사해 근처로 -450m라고 합니다. 마이너스..그런데 사람이 사는 곳을 기준으로 한다면 이슬라엘 작은 마을 네오트 하키카르가 -345m라고 합니다.이러한 재미난 사실은지리 덕후가 떠먹여주는 풀코스 세계지리 책에서 알수 있습니다 !
지구과학·천문우주
Q. 지구의 자전과 공전을 사람이 못 느끼는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.속도를 느끼기 위해서는 관찰자와 보는 물체와의 속도차이가 나야 합니다.만일 같은 방향으로 같은 속도로 움직인다면 속도를 느낄수 없습니다.자동차 안에서 운전하는 나와 옆에 있는 친구 모두 시속 으로 움직이고 있지만서로를 바라보면 앉아만 있는것으로 보이는 현상과 같습니다.자전이든 공전이든 관찰하는 우리와 관찰당하는 객체가 같은 환경 속에서 같이 움직이고 있기 때문에 그 속도를 느낄수 없게 되는 겁니다.