안녕하세요 진수언 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 건물에서 화장실로 다른 집 담배냄새가 올라올 수 있나요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.원룸뿐이 아니라 공통주택이라면 어디든 화장실 환기구를 통해서 아랫집 담배냄새는 충분히 전파됩니다.실제로 이로인해 분쟁도 층간소음 만큼이나 굉장히 많습니다.
부동산
Q. 최근 집값이 많이 떨어지고 있는데, 언제쯤 다시 오를까요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.그 시점을 정확히 맞춘다면 너무 좋겠죠.하지만 지역과 국가정책 금리등에 따라서 여러변수가 있기에 정확히 예측하기는 어렵습니다.요즘 분위기론 올해까지는 당분간 하락세가 지속되다가 내년부터 다시 분위기가 바뀌지 않을까 조심히 기대해봅니다.
부동산
Q. 전세집에 곰팡이가 많은데 관리하는 좋은 방법이 있을까요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.일단 환기가 가장 중요합니다.요즘 날씨가 좋으니 창문 자주 열어서 환기 시켜주세요.곰팡이 제거제 뿌려두시고 몇분후 닦으시면 잘 지워집니다.
부동산
Q. 원룸 퇴거시 지급하는 청소비의 범위가 궁금합니다!
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.보통 원룸이사시 퇴실하시면 일당주고 청소하는 아줌마 불러서 청소 시킵니다.보통 그분들 일당이 5~6만원 합니다.그래서 특약으로 청소비 5~6만원 책정해서 넣습니다.코로나 이후 소독비하고 하나봅니다.뭘 소독하는지...
부동산
Q. 상가 계약시 바닥권리금이무었인지 모르겠어요
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.시설비 외에 기존 상권이나 유동인구등 장사를 하게되면 바로 이득을 바라볼수있는 일종의 자리세 같은 개념인데요..같은 업종 인수시 성업중인 상태가 아니라면 요즘시기 다른 상가 알아보시는거 추천드립니다.바닥권리금주고 인수해서 다시 되파실때 그대로 받기 힘드실수도 있습니다.
부동산
Q. 삭월세.월세.전세 어떻게 하는 것이 세입자에게 유리 합니까?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.무엇이 세입자에게 유리하다고 단정지을수 없는것이 세입자분 자금사정을 모르니깐요.대출을 어느정도 하는지 금리가 얼마인지 기간을 어느정도 계약을 하는지에따라 차이가 많습니다.
부동산
Q. 부동산 시장의 방향은 상승, 하락 중 어디로 움직일까요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.누구도 정확한 예측을 하긴 어렵죠..여러변수가 있으니깐요.제 개인작인 생각으론 전국적으론 하락장이 이어질 가능성이 높아보입니다.지역적으로 상승하는쪽도 있겠지만 상승폭은 크지않을듯합니다.
부동산
Q. 현금 2.2억으로 서울 아파트 구매 가능할까요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.한번더 전세연장 하시고 그후 매입하는걸 개인적으로 추천드립니다.현금리로 대출많이해서 집사시는거 비추입니다.
부동산
Q. 오피스텔 거주중인데 집주인이 갑자기 나가라고 이렇게 통보해도 되나요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.계약기간이나 계약사항이 중요한데요..문자로 보아선 계약기간이 거의 만료가 되어가는게 아닌가싶은데요.
부동산
Q. 미분양 되는 아파트가 많다고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.집값이 잔반적으로 하락하면서 관심이줄고 기존주택과 가격차이가 거의 없어지면서 수요자들이 관망하는 상황입니다.금리인상과 고분양가 논란도 더해져 급속도로 늘어난것입니다.