안녕하세요 최유신 전문가입니다.
Q. 중개형 isa계좌 비과세 관련 질문입니다
안녕하세요. 최유신 AFPK입니다.국내 상장 주식의 경우 양도차익과 양도차손을 손익상계한 금액을 대상으로 세금이 매겨지기 때문에, 질문자님이 질문해주신 케이스의 경우 배당금400만원 중 200만원은 비과세, 200만원은 9.9%세율로 분리과세 됩니다.답변이 도움되셨다면, 추천 부탁드립니다 :)
Q. 이자가 오르면 집값은 오를까요?
안녕하세요. 최유신 AFPK입니다.금리가 올라 이자가 오르면, 주택담보대출 등 집을 매입할 때 수반되는 이자비용이 오르기 때문에 집을 사려는 수요가 줄어들게됩니다.(대출없이 집을 사는 사람은 거의 없기 때문이죠.)월 100만원의 이자를 보고 빌려서 집을 샀는데, 금리가 올라 월 150만원씩 내야하면 부담스럽겠죠?쉽게 말해, 집을 사려는 심리가 떨어지는 것입니다.그래서 주택 공급이 전과 동일하다는 가정하에, 금리가 상승하면 집 값이 떨어지는 게 정상입니다.
Q. 시중 은행들의 고금리 예적금 상품들 안전한가요?
안녕하세요. 최유신 AFPK입니다.2-3금융권의 예적금도 예금자 보호가 되는 상품은 1인당 5천만원까지는 예금보험공사에서 보증하기 때문에, 2-3금융권이 망해도 5천만원까지는 안전하다고 할 수 있습니다.2-3금융권들은 1금융권에 비해 상품 가입의 조건이나 절차가 간단합니다. 대출 같은 경우에도 1금융권에서도 조건(소득이나 신용점수 등)이 안되서 못 받는 대출을 2-3금융권에서는 받을 수 있는 것처럼 말이죠.하지만, 그만큼 대출에 대한 이자가 높습니다. 2금융권 대출이자가 14%인데, 예금이자가 10%이면, 4%의 차이가 발생하고 이는 온전히 2금융권 회사의 이익이 되는 것이죠.결론은 2-3금융권은 대출 금리가 높아서 예금 금리도 높여서 상품을 제공할 수 있는 것입니다.답변이 도움되셨다면, 추천 한번 부탁드리겠습니다 :)
Q. 파킹 통장을 사람들이 쓰는 이유가 뭐죠?
안녕하세요. 최유신 AFPK입니다.파킹 통장은 말 그대로 잠깐 목돈을 넣어두는 개념의 통장입니다. 그만큼 입출금이 자유롭다는 장점이 있죠.예적금은 파킹 통장과 달리 중도해지나 만기해지를 통해서만 출금이 가능합니다. 이게 바로 예적금의 단점이고, 장점은 질문자분이 해주신 말씀대로 파킹 통장보다 이율이 더 높다는 것입니다.하지만, 그 이율 차이가 크게 차이 나지 않아서 사람들은 한번 시작하면 돈이 묶이는 예적금보다는 파킹 통장을 선호하게 되는 것입니다. 또한 주식시장이 많이 하락했고, 언제 반등할지 모르는 상황에서 언제든 파킹 통장의 돈으로 주식 매수할 준비를 할 수 있기 때문에 다들 파킹 통장을 선호하는 것 같습니다.
Q. 환율이올라갈수록 외국투자자는 한국주식투자가적어지나요?
안녕하세요. 최유신 AFPK입니다.환율의 상승 -> 원화 가치의 하락(달러 가치의 상승) 인데요.예를 들어(주가의 변동이 없다고 가정할 때,)환율이 1$-1000원 일 때는, 미국인이 한국시장에서 10000원하는 주식을 1주 매수했을 때, 10$(달러)를 주고 매수한 것과 같습니다.하지만 환율이 올라 1$ - 2000원이 되면, 10000원하는 주식을 1주 매수할 때, 5$(달러)만 주고도 매수할 수 있는 것이죠.반대로 매도 시, 10$달러 주고 산 주식을 5$밖에 못 받기 때문에, 미국 투자자들은 손해를 보는 것입니다.정리하자면, 환율이 오르기 전부터 한국 주식을 보유하던 미국 투자자들은 손해를 보는 것이고, 환율이 오른 후 원화로 주식을 매수하는 미국 투자자들은 이득을 볼 수 있습니다.하지만, 환율의 상승으로 원래 한국 주식을 보유하던 미국 투자자들이 손해를 보며 한국 시장을 떠나고 미국 자금의 유출로 주가가 하락하는 것까지 반영한다면, 한국 시장에 대한 외국 투자자들의 투자심리가 더 떨어진다고 할 수 있습니다.