안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
종합소득세
Q. 스마트워치 구매시에도 부가세 환급 및 경비처리가 되나요??
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.업무용으로 사용가능하신 부분으로 소명이 가능하다면 충분히 부가가치세 환급 및 경비 처리가 가능할 것으로 보입니다. 현재 운영중인 사업과 연관됨을 충분히 얘기하실 수 있는 물품으로 보입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 토지나 건물에 대한 양도세 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.질문 주신 대로 양도차익, 즉 구입한 가격을 기준으로 가격이 상승할 때 양도세가 과세됩니다. 하지만 저렴하게 파는 경우에는 환급이 나오지 않습니다. 세액 효과를 이용하시려면 같은 해에 다른 부동산을 이익 보고 팔았을 때 이를 상계처리해줄 수는 있으나 단독으로 손해를 보고 파시는 것은 세금 환급이 없습니다.저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 미성년에게 증여시 미성년이름으로 이체해야하나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.손주에게 이체를 하셔야 2천만 원이 공제가 되어 증여세가 나오지 않는 선에서 손주의 재산으로 귀속되는 것입니다.부모님이 아닌 손주 계좌에 직접 이체를 하셔야 합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
증여세
Q. 토지를 중요 받게 되는 경우에는. 무슨 가격을 기준으로 증여세를 책정하나요.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.원칙적으로 증여와 상속으로 받게 된다면 시가를 기준으로 부과됩니다. 해당 토지를 매매한 가격이 있다면 그 금액을 시가로 보게 되는 겁니다. 하지만 일반적으로 토지는 거래가 되지 않기 때문에 주로 기준시가로 산정됩니다. 하지만 그 이후 양도까지 생각하는 경우 현재 시세가 더 유리할 수 있습니다. 따라서 이를 반영하기 위해서는 감정평가를 받아야 합니다.저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다. 문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 종합소득세 신고시 이자비용처리(간편장부)문의
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.네 맞습니다, 간편장부로 이자비용 및 대출 관련 서류 등이 첨부되어야합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세의 정확한 뜻을 이해하고 싶어요
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.토지, 건물 등을 유상으로 팔았을 때 얻은 소득에 대하여 부과하는 세금입니다. 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요 경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대하여 내는 세금이라고 보시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
법인세
Q. 법인의 부동산 취득에 대한 세금을 궁금합니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.1. 중과세가 적용된다면 9.4% 정도 적용됩니다. 정확한 부가되는 세금들은 변동되어 다를 수 있습니다.2. 취득 시점의 기준으로 보기 때문에 불가능합니다.3. 5년 이상이 된 법인이든, 과밀억제권역 밖 설립한 법인으로 매수하는 방법 말고는 취득세 중과를 피할 방법은 없습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
종합부동산세
Q. 부동산 세금 상담이 가능한가요??
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등 블로그 운영 중입니다.블로그 주소는 https://blog.naver.com/cchh19이고, 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.상담 문의 주시면 되겠습니다.
종합부동산세
Q. 부부 공동명의 주택은 종부세 계산이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.2주택의 경우에는 인당 종합부동산세 공제가 9억 원까지 가능합니다.그리고 공동명의 부분에 대한 기준시가만 합산되기 때문에 그 금액이 9억 원이 나오게되면 일부 종합부동산세가 나올 것입니다.자세한 내용은 2023년 종합부동산세법 개정 사항 정리 : 네이버 블로그 (naver.com)이쪽을 참고하시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 전자세금계산서 취소도 되는건가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.계약의 해지로 음(-)의 세금계산서로 발행하실 수 있습니다. 0원으로 수정이라기 보다는 -3천으로 발행해서 0의 효과로 만드는 세금계산서 발행방법입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.