안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 계약만료 전 이사시 월세는 다 내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 전 임차인의 사유로 전출 시 위와 같은 공실 상태의 월세를 보증금에서 제하는 경우가 많습니다. 계약 기간을 채우지 못하고 전출 가시는 것이라 일정부분 손해가 생기는 것은 당연합니다.손해가 심하다 생각이 드시면 임차인분께서 임대인과 협의하여 다른 조건을 역으로 제안할 수 있으니 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 판교 출퇴근 용이한 서울 지역은 어떤 곳이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판교와 입지적으로 가까운 강남, 송파, 서초 등 서울의 동남부권이 판교로 출퇴근 하기 용이하다고 생각합니다.지리적으로 가까이 있고 서울-용인고속도로 진입이 빠르며, 경부고속도로까지 있어 다양한 경로로 출퇴근이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 광주 힐스테이트 지석 집값 오를 가능성
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광주 힐스테이트 지석은 지석 IC가 옆에 있어 교통이 편리하고 광주 주요 지역 어디든 빠르게 접근할 수 있는 입지입니다. 환경 또한 지석강변공원이 있어 여가를 보내기 좋은 장소라 생각이 들지만 아직 개발 초기라 인프라가 부족한 것은 사실입니다.앞으로 개발 여력이 많이 남아 있으나 부동산 입지적으로 봤을 때 시세 차익이 크지는 않을 것 같습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 서울시의 토지거래허가구역 해제의 의미가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시가 토지거래허가구역 해제하는 가장 큰 이유로 그 동안 토지거래허가구역이 광범위하게 지정되거나 이미 개발이 완료된 아파트에 대해서도 매년 재지정을 거듭하다 보니 거주이전 자유나 재산권을 침해한다는 민원이 많았습니다.또한 작년 8월부터 토지거래허가구역 지정 제도의 효과 검증을 위해 실시한 연구 용역 결과 또한 단기적으로는 부동산 거래량이 줄고 가격이 안정화하는 효과가 있으나 시간이 흐르면서 효과가 감소한 것으로 나타나 해제를 결정하게 되었다고 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 실거래 실시간으로 조회 가능한곳은 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 실거래는 거래 계약 체결일로부터 30일 이내 신고해야 합니다. 신고 후 실제 반영되는 시간이 있기 때문에 실시간으로 올라오는 사이트는 없고 국토부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인 하셔야 합니다.네이버 부동산 및 호갱xx, 등 다양하게 실거래가를 조회할 수 있는 사이트가 많아 다른 곳에서도 조회하셔도 됩니다.감사합니다.