안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 집 근처 디저트 쿠킹클래스 괜찮은 곳 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 추천드리는 곳은 성남시에 있는 퍼스x제과제빵 학원을 추천드립니다. 분당에 있어 교통 접근성이 좋고 생딸기 케이크, 딸기 롤케이크, 망고 케이크 등 다양한 케이크를 배울 수 있습니다.초보자도 쉽게 따라할 수 있도록 구성되어 있습니다.감사합니다.
Q. 집 근처 산책로 주변 생활경제 활성화 방안이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 처 주변을 활성화하기 바란다면 사람들이 많이 지나다닐 수 있게 조명이 밝아야 합니다.어두운 산책로는 사람들이 다니기 꺼려하며 그에 따라 사람들이 많이 다니지 않을 수 있습니다.일단 밝은 분위기를 만들고 꽃을 심어 산책하기 좋은 환경을 조성한다면 사람들이 많이 다닐 것으로 예상합니다.감사합니다.
Q. 아파트 매매시 중도금 문제로 고민이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당 4억은 매수인이 잔금 지급 시 말소조건으로 해결하시는 것이 일반적인 방법입니다.매수인이 중도금에서 이를 공제하고 지급하길 원하는 사항이지만 원칙적으로 중도금은 매매가 기준 일정 비율로 지급해야 합니다. 근저당 공제를 매도인과 매수인 합의 사항입니다.실무에서는 중도금에서 근저당을 공제하고 지급하는 경우도 있지만 그에 대한 명확한 계약서 문구와 협의를 하셔야 합니다.근저당은 매도인 부담이며 매도인이 말소 책임을 집니다. 따라서 중도금 6억을 전액 입금하고 매도인이 근저당을 말소하는게 좋아보입니다.감사합니다.
Q. 아파트 구입 자금조달계획서 제출 대상
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6익 이상 시 자금조달계획서만 제출하시면 됩니다.부동산 매매계약 체결 후 30일 이내 부동산 실거래 신고시 함께 제출하시면 되겠습니다.부동산 거래 신고 시스템을 통해 공인중개사가 신고 시 온라인으로 제출하며 직접거래일 경우 관할, 시, 군, 구 또는 인터넷 신고 사이트를 이용하시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 스터디는 필요없다고 생각합니다.본인의 의지가 가장 중요하며 본인이 스스로 하겠다는 마음이 있다면 스터디는 필수가 아니라 생각합니다.감사합니다.