안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 여자친구집에 세대분리해 세대주로 전입 신고 할 경우, 여자친구의 전세 대출에 문제는 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대분리를 통한 세대주 전입신고 조건만 맞으면 가능합니다.같은 주소지라도 전입신고 시 세대분이 체크만 하면 서류상 별개의 세대주로 인정됩니다.단 지방자치단체에서 실제 분리 가능 여부를 판단합니다.전세자금대출의 경우 입주한 임차 주택에 본인 외 성인 동거인이 전입할 경우 이자 지원 중단 또는 대출 회수 사유가 될 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 허위매물도 많이 있는 편입니다.시세보다 저렴하게 매물을 올려 놓고 임차인이 물건을 보여 달라고 하면 물건이 방금 빠졌다고 하는 식입니다.따라서 믿을 만한 중개업소를 선택해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 건설주가 반등하려면 어떤 환경이 조성되어야 하나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설주가 반등하려면 주택 공급이 늘어야 합니다.선호하는 지역에 부동산을 개발하여 공급할 수 있어야 하는데 우리나라는 수도권지역 과밀이 많이 건설하기가 매우 어렵습니다.따라서 국가 단위로 대규모 개발 계획이 들어서야 한다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 리츠온 대체 몬가요? 사기 어플인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리츠온은 프롭테크 플랫폼으로 소액으로 부동산에 투자할 수 있게 만들어주는 플랫폼입니다.사기성이 높은 플랫폼은 아니나 원금보장이 되지 않기 때문에 신중하게 생각하여 투자하셔야 합니다.
부동산
Q. 에어비앤비에 관한 규정이 어떻게 강화되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 10월부터 신규로 등재하는 에어비앤비 숙소는 반드시 영업신고증을 제출해야 합니다.이미 기존 호스트들에게도 서류 제출을 의무화하고 있습니다.오피스텔이나 원룸 등 불법으로 운영되는 호스트는 2025년 10월에 최종 삭제될 예정입니다.또한 30년 이상 노후 주택은 신규 숙박업 등록이 불가하게 됩니다.감사합니다.