안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 재건축시 부담해야 하는 비용 제가 이해한것이 맞나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.조합원 분담금은 현재 조합원의 권리가액 대비 새로 받게되는 아파트의 권리가액의 차이로 새로 받게되는 아파트의 분양계약시와 중도금 입주시 잔금형태로 조합원이 납부하게 됩니다. 이주비 대출을 받는세대에 한하여 이주비 대출이자는 재건축이 완료되어 새 아파트로 입주할때 정산해야 하며 재건축부담금은 초과이익환수 대상에 해당하는 경우 각 조합원에게 납부 안내가 되면 납부해야 합니다
Q. 아파트 관리비 다른 사람이 내도 되나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.아파트 관리비를 신용카드로 내실려면 전세계약자와 상관없이 카드소유자가 해당 아파트 관리실이나 어플에서 신청하시면 관리비 납부가 가능합니다. 나중에 소득공제는 카드소유자에게 귀속되겠죠
Q. 전세와 월세 중 어느 쪽을 선호하시나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.저는 개인적으로 전세를 선호합니다.이유는 월세는 현금이 매달 들어가는 느낌이 들어서 그렇습니다.전세도 보증금이 크기 때문에 목돈이 묶인다는 것이 있으나, 월세보다는 전세금 이자를 따지면 유리하다는 생각입니다.월세를 선호하는 분들은 목돈을 전세금에 잠겨놓기보다는 재투자나 활용을 할려는 분이나 전세사기와 같은 리스크를 없앨려는 분들입니다.
Q. 전세 사기 안당하려면, 전세 구할 때 뭘 주의깊게 봐야 할까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.전세사기의 대표적인 내용이 권리관계에 의한 세입자보다 선순위의 권리를 모르고 계약,입주를 하는 것입니다. 그래서 전세계약시와 잔금일 기준으로 선순위의 권리가 있는지 꼼꼼하게 따져 보시면 됩니다.
Q. 에어 BnB는 합법인가요? 불법인가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.에어비앤비는 합법적으로 운영되고 있는 플랫폼입니다. 초기에는 관련 수익에 대해 과세 기준이나 체제 정비가 안되어 있었으나, 제도적 정비후에 합법적으로 운영이 되고 있습니다.