안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 공인 중개사 분들은 본인 부동산 거래를 어떻게 하나요?
안녕하세요.자기계약은 법적으로 금지하고 있습니다.본인의 계약을 체결할 때는 일반인과 똑같이 다른 공인중개사를 통해서 계약을 합니다.저도 투자나 사는 집 거래할 때 항상 인근 부동산을 통해 하고 있습니다.
Q. 유주택자는 전세자금 대출을 못 받나요?
안녕하세요.원래는 가능했지만 최근에서 전세자금으로 투자를 하는 것을 막기 위해 전세자금이 있는 경우 주택을 구입하면 전세자금대출을 상환해야 합니다.그래서 전세자금대출이 있다면 다른 주택을 구입할 때 신중해야 합니다.물론 매입한 집에 살고 있는 임차인이 있는 경우에는 바로 상환하지 않아도 되는 조건은 있습니다.하지만 은행에서 대출 연장을 잘 해주지 않을 수 있으니 미리 확인을 해보고 진행하는게 좋을 거 같네요.
Q. 같은 집에서 세대주를 분리하는 건 절대 불가능한가요?
안녕하세요.같은 집에 사는 경우라면 부모와 자식의 관계라면 세대 분리는 어렵습니다.하지만 무주택 세대주 조건이 필요한거라면 본인이 세대주가 되는 것도 하나의 방법입니다.부모님의 나이가 만 60세 이상이 되면 1주택을 소유했어도 무주택으로 간주합니다.즉, 부모님이 만 60세가 넘은경우 본인을 세대주로 신청하면 무주택세대주로 청약신청이 가능합니다.