안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
Q. 집에 세대주는 소유자만 할수 있는건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 소유주와 세대주는 달라도 상관 없습니다전세나 월세 살아보셨는지요전세나 월세 살때 소유주는 집주인인데 세대주는 살고 계신분들중 한분이죠도움되셨길 바랍니다
Q. 전세 세입자가 벽에 못질을 하였습니다.
안녕하세요.전세 계약시 특약사항으로 못을 박지 못하게 했다면 당연히 원상복구 청구하시면 되구요특약사항에 없더라도 임차인은 임대차 계약이 끝나면 원상태의 집을 반환할 의무가 있으니 못질로 큰 흠이 있다면 원상복구 청구 가능하십니다 하지만 소송으로 가실경우 시간과 비용이 드니 원만히 협의 보시는게 좋습니다
Q. 부동산 수수료 언제 지불하는거 맞나요?
안녕하세요.집 구매하는데 부동산에서 아직 완료가 안되었는데 라는 말씀의 계약진행 시점이 언제인지 정확하지 않아 정확한 답변을 드리기 어려우나통상 잔금지급시 지급하는데 공인중개사와 협의로수수료 지급시기를 변경할수도 있습니다