안녕하세요 황호균 전문가입니다.
양도소득세
Q. 양도세 취득 영수증 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아쉽게도 증빙이 있는경우에 한하여 비용처리가 가능하므로 증빙을 수취하시길 권유드립니다.적격증빙이 없는 경우에도 계좌이체내역 등을 바탕으로 신고하는 경우가 있으나이는 세무서의 소명요구대상으로 소명에 대한 번거로운 절차가 부수될 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 건축물재산세가 나왔는데 모르는 항목이 추가되어있는데 이게 무슨내용인가요?재산세외에 도시지역분과 지역자원시설세,지방교육세가 왜 포함되어요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.재산세를 납부하시는 경우 지방교육세와 지역자원시설세를 추가납부해주셔야 합니다.지방교육세와 지역자원시설세란 교육을 위해, 지역자원시설을 위해 사용하는 세금을 의미합니다.지역자원시설세는 소방시설, 오물처리시설, 수리시설을 위해 사용하는 세금으로 재산으로 인하여 발생하는부수적인 비용에 해당하므로 세금을 부과하는 것입니다.
양도소득세
Q. 7월 재산세 납부하였는데 재산감소이유가 무엇이었나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아파트의 재산세는 국토교통부에서 고시하는 공동주택가격을 기준으로 부과됩니다.아파트의 가격은 작년중순 고점을 찍은 후 작년 하반기를 기준으로 하락장을 보였습니다.공동주택가격도 아파트 시가의 변동추이를 따라 금액이 하락하였을 것이고, 해당 가격이 반영되어재산세 납부액이 감소하였을 것입니다.
취득세·등록세
Q. 5천만원 증여, 기한 후 신고 괜찮을까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.원칙적으로는 한달간 증여재산을 합하여 신고를 진행해주셔야 합니다.만약 1월, 3월, 7월 증여가 있었다면 증여세신고서는 3장이 나오는 것이 정상적인 처리방안일 것입니다.그러나 이체건수가 과다한 경우 마지막으로 증여한날짜를 기준으로 기한후신고서를 작성해주시고사전증여항목에 이전증여금액을 모두 합산하여 5천만원으로 신고진행하시는 방안이 편하실 것으로 판단됩니다.
부가가치세
Q. 부가가치세에 대해서 상세히 알려주세요.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.부가가치세란 창출된 부가가치에 대하여 부과하는 세금을 의미합니다.음식점을 운영하는 사업자를 예로든다면, 사업자는 50원에 재료를 사온 후 70원에 음식을 판매하고 있습니다.이때 사업자가 창출한 부가가치는 20원(70원 - 50원)일 것이며, 납부할 부가가치세는 2원(20원 x 10%)이 될 것입니다.사업자는 50원(물품가격) + 5원(부가가치세)를 지급하여 물품을 구매하며 70원(물품가격) + 7원(부가가치세)에 판매하므로사업자는 7원의 부가가치세를 납부하고 5원의 부가가치세를 환급받으므로 결과적으로 2원의 부가가치세를 납부하는 것입니다.면세점은 세법의 적용을 받지않는 공간을 의미합니다. 따라서 면세점에서는 관세와 내국세가 발생하지 않습니다.