안녕하세요 황호균 전문가입니다.
기타 세금상담
Q. 지목이 전인데 주택부수토지 포함되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.주택부수토지란 지목여부와 무관하게 실제 사용여부에 따라 판단해주셔야 합니다.다만, 세무서에서는 등기부등본 및 지목을 바탕으로 해당토지를 주택부수토지가 아닌 것으로 판단할 수 있습니다.이와같은경우 해당 토지가 언제부터 주택부수토지였는지, 지목이 전으로 기재된 이유가 무엇인지 등 위성사진을 바탕으로과거연도의 분석이 필요할 것입니다.추후 소명안내가 나온다면 과다한 세금이 부과될 수 있으므로 세무사에게 정확한 컨설팅을 받으신 후 양도소득세 계산을진행해주시길 권유드립니다.구체적인 자료확인을 하지 못하였으므로 주택부수토지에 포함될 수 있는지 명확히 답변드리지 못하는점 양해부탁드립니다.
종합부동산세
Q. 부동산 세금에 대해서 궁금한데 양도세 종합소득세 재산세는 어떻게 산정되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.주택의 경우 취득 / 보유 / 매매 단계에 따라 각기 다른 세금이 적용됩니다.취득단계에는 취득세가, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가, 매매단계에서는 양도소득세가 부과됩니다.보유단계의 재산세와 종합부동산세는 국토교통부에서 고시하는 공동주택가격을 바탕으로 세금이 부과됩니다.따라서 현실적으로 세금을 감소시킬 수 있는 방안은 그리많지 않을 것입니다.일반적으로 1세대1주택인 경우, 고령자인 경우, 장기보유한경우 일정금액의 혜택을 받을 수 있습니다.매매단계의 양도소득세는 양도차익에 대하여 세금이 부과되는 것을 의미합니다.따라서 양도차익이 발생하지 않았다면 납부할 세금은 없을 것입니다.양도소득세의 경우 1세대1주택 비과세 적용대상인지가 쟁점이 될 것이므로 비과세대상여부를 컨설팅받으신 후양도진행하시길 권유드립니다.
연말정산
Q. 중도 퇴사 소득공제에 대해서 질문이요
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 아쉽게도 신용카드 소득공제는 근로제공기간에 사용한분에 대하여만 소득공제가 가능하십니다.따라서 6월 퇴사하셨다면 1월~6월분 사용내역에 대하여만 소득공제 가능할 것입니다.
취득세·등록세
Q. 중소기업의 최저한세라는 제도적용시이럴경우 어떤것 적용받나요?조세감면후 6%법인세액이 나오고 최저한세7%일경우 어떤세율 적용되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.세액공제와 세액감면은 최저한세 적용대상과 최저한세 적용제외로 분류됩니다.만약 적용받으시는 세액감면이 최저한세 적용대상 세액감면이라면 최저한세 7%가 적용될 것이나최저한세 적용제외 세액감면이라면 조세감면 후 6%의 법인세가 적용될 것입니다.
종합소득세
Q. 세뱃돈을 받는 것도 증여세를 내야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.세법에서는 사회통념상 타당한 금액의 경우 증여세를 부과하지 않는 것으로 규정하고 있습니다.그러나 사회통념상 타당한 금액이란 매우 추상적이므로 얼마이상의 금액을 받는 경우 증여세를 납부해야 하는지명확히 말하긴 어려울 것입니다.또한 세무서에서는 계좌이체, 자산취득 등을 바탕으로 세무조사가 진행되므로 현금으로 받은 세뱃돈을 과세하는 것은현실적으로 어려울 것으로 판단됩니다.다만, 어른들께서 현금인출 금액이 자주 발생하거나 과다한 세뱃돈을 받아 소득에 비하여 많은 소비가 발생하는 경우이로인한 증여세 과세문제는 발생할 수 있습니다.