안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. 경매 낙찰 후 잔금대출 받고 다른 대출로 변경
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.경매 낙찰 후 경락잔금대출을 받은 후에 다른 대출로 변경하는 것은 가능합니다. 다만, 대출 상품에 따라 상환 기간이나 조건 등이 다를 수 있으므로 신중하게 선택해야 합니다. 디딤돌 대출은 생애최초주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등 일정한 조건을 충족하는 사람이 신청할 수 있는 대출 상품입니다. 경락잔금대출을 받은 후에 디딤돌 대출 자격 요건을 충족한다면, 디딤돌 대출로 전환할 수 있습니다. 하지만, 대출 전환 시에는 기존 대출 상환 기간, 이자 등을 고려하여 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.또한, 경락잔금대출과 디딤동 대출은 각각 대출 규제와 조건이 다르기 때문에, 사전에 충분한 정보를 수집하고, 은행이나 금융기관에서 상담을 받는 것이 좋습니다. 이를 통해 최적의 대출 상품을 선택하고, 경제적 부담을 최소화할 수 있습니다.
Q. 공모주에 관한질문입니다.아시는분 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.공모주 주관사별로 경쟁률과 균등배정 수량을 확인하신 후 선택하시는 것이 좋습니다. 일반적으로는 많은 물량을 배정 받은 증권사가 유리하지만, 경쟁률이 높을 경우에는 소량을 배정 받은 증권사에서 오히려 더 많은 주식을 받을 수도 있습니다. 따라서 여러 가지 요소들을 고려하여 자신에게 가장 적합한 증권사를 선택하는 것이 중요합니다.최근에는 공모주 청약 앱도 출시되어 간편하게 증권사 별 경쟁률과 균등배정 수량을 확인할 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
Q. 지디피에서 수출부분보다 내수부분이 더 많은 부분을 차지한다는데 맞나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.명목 GDP와 실질 GDP에 대해 말씀드리겠습니다. 명목 GDP현재 가격으로 산출한 GDP로, 물가 변동을 반영하지 않은 수치입니다.실질 GDP물가 상승률을 반영하여 조정한 GDP로, 경제 활동의 실질적인 성과를 나타내는 지표입니다.GDP에서 차지하는 비중을 따질 때는 명목 GDP를 사용합니다. 한국은 개발 초기부터 수출 주도형 경제성장을 추진해왔으며, 2022년 기준 GDP 에서 수출이 차지하는 비중은 약 31% 선으로 나타났습니다.
Q. 마천루의 저주가 현대에도 통할까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.'마천루의 저주'란, 한 국가가 마천루를 짓기 시작한다면 마천루가 완공될 시기에는 그 국가, 크게는 전 세계까지 경제적 공황이 일어날 수 있다는 이론입니다. 마천루의 저주가 일어나는 이유로는 경제는 호황기와 불황기의 연속이며, 마천루 건설은 호황기의 중간에서 마지막 사이에 계획되고, 마천루가 완공되는 시점은 불황기의 정점일 경우가 많기 때문이라고 알려져있습니다. 중국이 엄청난 양의 마천루를 세워 올리며, 중국판 마천루의 저주가 생기는 것이 아니냐는 이야기가 나오기도 했습니다.
Q. 신생아 특례 전세자금 무주택 조건에 들어갈수있을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.무주택 요건에 해당하는 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 주민등록 등본 상 세대주여야 하며, 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대 분리 또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자도 포함됩니다. 성인이 된 이후 독립을 위해 자금이 부족한 경우, 부모님이 주택을 소유하고 있다면 유주택자로 간주되어 대출이 어려울 수 있으나, 예비 세대주 제도를 활용하면 대출 진행이 가능합니다. 이 경우, 자녀가 독립 후 단독 세대주가 되면 무주택자가 되며, 부모님이 주택을 보유하고 있더라도 자녀가 독립을 위해 버팀목 전세 대출을 받는 경우에는 대출 진행이 가능합니다.