안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. 지역주택조합은 왜 추천하지 않을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.지역주택조합을 추천하지 않는 이유지역주택조합은 저렴한 가격에 주택을 구매할 수 있는 매력적인 상품이지만, 다음과 같은 리스크 때문에 추천하지 않는 경우가 많습니다.1. 사업 지연 및 취소 가능성:토지 매수, 설계 변경, 행정 절차 등 여러 요인으로 인해 사업이 지연되거나 취소될 수 있습니다.사업 지연 또는 취소 시 조합원들은 투자금을 돌려받거나 다른 아파트로 배정받는 등 불이익을 받을 수 있습니다.2. 높은 초기 비용 부담:조합 가입 시 조합비, 토지보상금, 설계비 등 초기 비용을 납부해야 합니다.초기 비용 부담이 높아 경제적 어려움을 겪을 수 있습니다.3. 분양권 보장 부족:조합 설립 후 사업이 진행되지 않거나 조합이 해체될 경우 분양권을 보장받지 못할 수 있습니다.분양권을 보장받지 못하면 투자금을 회수하기 어려울 수 있습니다.4. 투명성 부족:조합 운영 과정이 투명하지 않아 조합원들이 사업 진행 상황을 정확히 파악하기 어려울 수 있습니다.투명성 부족으로 인해 불투명한 자금 운영이나 비리 가능성이 있습니다.5. 법적 분쟁 가능성:조합과 조합원 간, 조합과 시공사 간 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.법적 분쟁은 시간과 비용이 많이 소요될 수 있으며, 조합원들에게 불이익을 줄 수 있습니다.지역주택조합에 가입하기 전에 사업 계획, 재무 상황, 운영 실적 등을 꼼꼼하게 확인하고 신중하게 결정해야 합니다. 또한, 다음과 같은 경우에는 가입을 신중하게 고려해야 합니다.경제적 여력이 부족한 경우: 초기 비용 부담이 높기 때문에 경제적 여력이 부족하면 투자하기 어려울 수 있습니다.안정적인 주거가 필요한 경우: 사업 지연 또는 취소 가능성이 있기 때문에 안정적인 주거가 필요한 경우에는 다른 방법을 고려하는 것이 좋습니다.투자 경험이 부족한 경우: 투명성 부족과 법적 분쟁 가능성이 있기 때문에 투자 경험이 부족한 경우에는 위험이 높을 수 있습니다.지역주택조합은 장점과 단점을 모두 가지고 있는 상품입니다. 가입하기 전에 충분히 알아보고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
Q. 연예인들이 고수익을 얻을수 있는 자본시장의 구조는 어떤건가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.연예인들이 고수익을 얻을 수 있는 자본시장 구조1. 높은 인지도와 팬덤: 연예인들은 높은 인지도와 팬덤을 바탕으로 다양한 사업 기회를 얻을 수 있습니다.광고 모델: 유명 연예인들은 높은 광고 출연료를 받을 수 있습니다.브랜드 창업: 자신의 이름이나 이미지를 활용하여 브랜드를 창업하고 사업을 확장할 수 있습니다.투자 유치: 높은 인지도를 바탕으로 투자자들의 관심을 끌고 투자 유치에 유리합니다.2. 정보 접근성: 연예인들은 일반인보다 투자 정보에 대한 접근성이 높습니다.엔터테인먼트 업계 정보: 엔터테인먼트 업계 동향에 대한 정보를 빠르게 접하고 활용할 수 있습니다.전문가 네트워크: 투자 전문가, 회계사, 변호사 등 전문가 네트워크를 구축하여 투자에 대한 조언을 얻을 수 있습니다.3. 자본 조달 능력: 연예인들은 높은 소득과 자산 기반을 바탕으로 자본 조달 능력이 높습니다.개인 자금: 개인 자금을 투자하거나 대출을 받아 투자 규모를 확대할 수 있습니다.엔젤 투자: 다른 연예인이나 투자자들로부터 엔젤 투자를 유치할 수 있습니다.4. 리스크 감수 능력: 연예인들은 높은 소득 기반으로 리스크 감수 능력이 높습니다.투자 실패 가능성: 투자 실패로 인한 손실을 감당할 수 있는 경제적 여력이 있습니다.새로운 사업 도전: 새로운 사업에 도전하고 위험을 감수하는 데 적극적입니다.5. 전문적인 컨설팅: 연예인들은 투자 전문가, 회계사, 변호사 등 전문가들의 컨설팅을 받아 투자 성공 가능성을 높입니다.하지만 모든 연예인이 투자에서 성공하는 것은 아닙니다. 투자는 개인의 판단이며, 위험을 동반합니다. 투자하기 전에 충분히 알아보고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
Q. 안녕하세요 반갑습니다 주식매수매도시 세금에
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.안녕하세요! 2024년 주식 거래 시 세금은 2023년과 비교했을 때 여러 변화가 있었습니다. 주요 변화 사항은 다음과 같습니다.1. 양도소득세:소액주주: 2023년까지는 주식 보유 기간과 관계없이 양도소득세가 과세되었지만, 2024년부터는 주식 보유 기간에 따라 과세 방식이 달라집니다.2년 이상 보유한 주식: 양도소득세 비과세1년 이상 2년 미만 보유한 주식: 양도소득세 10%1년 미만 보유한 주식: 양도소득세 15%대주주:보유금액 10억원 이상 또는 지분율 1% 이상인 경우: 양도소득세 15%보유금액 1억원 이상 10억원 미만 또는 지분율 0.2% 이상 1% 미만인 경우: 양도소득세 20%보유금액 1억원 미만 또는 지분율 0.2% 미만인 경우: 양도소득세 25%2. 증권거래세:코스피: 2023년 0.08%에서 2024년 0.05%, 2025년 0%로 인하코스닥: 2023년 0.23%에서 2024년 0.20%, 2025년 0.15%로 인하코넥스: 2023년 0.43%에서 2024년 0.35%로 인하3. 금융투자소득세:2년 유예: 2023년 1월 1일부터 시행 예정이었던 금융투자소득세 도입은 2025년 1월 1일까지 2년간 유예되었습니다.4. 기타:주식워런트증권(ELW) 양도소득세: 2023년까지는 ELW 양도소득세가 종목별로 다르게 과세되었지만, 2024년부터는 ELW 종목 구분 없이 양도소득세 15%로 통일됩니다.주식배당금 과세: 2023년까지는 주식배당금에 대한 양도소득세가 과세되었지만, 2024년부터는 주식배당금에 대한 세금이 없어집니다.결론적으로, 2024년 주식 거래 시 세금은 2023년에 비해 소액주주에게는 유리하게, 대주주에게는 불리하게 변경되었습니다. 또한, 증권거래세는 전반적으로 인하되었고, 금융투자소득세 도입은 2년 유예되었습니다.주식 투자 시 세금 변화를 고려하여 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
Q. 홍콩달러 환율은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.홍콩 달러 환율 변동 이유1. 연계 환율제와 변동 폭홍콩 달러는 미국 달러와 1:7.85~7.80의 범위 내에서 연계(페그)되어 있습니다. 이는 홍콩 정부가 시장 개입을 통해 환율을 안정적으로 유지하는 것을 의미합니다. 하지만, 완전히 고정된 환율이 아니라 일정 범위 내에서 변동할 수 있습니다.변동 폭은 비교적 작지만, 최근에는 다음과 같은 이유로 변동성이 다소 커지고 있습니다.2. 변동성 증가 요인1) 미국 금리 인상: 미국 연방준비제도이사회(Fed)의 금리 인상은 미국 달러 강세를 유발하며, 이는 홍콩 달러에도 영향을 미칩니다.2) 중국 경제 불확실성: 중국 경제 성장 둔화와 부동산 시장 불안은 홍콩 경제에도 영향을 미치고, 투자자들의 홍콩 달러 매도 심리를 야기합니다.3) 국제 유동성 변화: 글로벌 금융 시장 변동성이 커지면 투자자들은 안전 자산 선호 심리가 높아지고, 이는 홍콩 달러 약세로 이어질 수 있습니다.4) 홍콩 내부 정치 상황: 홍콩의 정치적 불안정은 투자자들의 불안감을 증폭시키고, 이는 홍콩 달러 약세로 이어질 수 있습니다.5) 국제 자본 이동: 국제 자본 이동에 따라 홍콩 달러 수요와 공급이 변동될 수 있으며, 이는 환율 변동으로 이어질 수 있습니다.3. 향후 전망홍콩 달러 환율은 앞으로도 미국 금리, 중국 경제 상황, 국제 유동성 변화 등 여러 요인에 따라 변동성이 유지될 것으로 예상됩니다. 하지만, 홍콩 정부는 연계 환율제를 유지하기 위해 시장 개입 정책을 지속할 것으로 예상되며, 따라서 큰 폭의 변동은 예상되지 않습니다.홍콩 달러 환율 변동에 영향을 미치는 주요 요인을 꼼꼼하게 살펴보고, 투자 시 참고하는 것이 중요합니다.4. 추가 정보홍콩 금융관리청: https://www.hkma.gov.hk/eng/
Q. 금융 용어 중에 ELW가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.ELW(주식워런트증권)이란?ELW는 주식에 연계된 권리증서라는 뜻으로, 주식(Equity)에 연계(Linked)된 워런트(Warrant)의 약자입니다. 쉽게 말하면, 미래에 특정 가격에 주식을 사거나 팔 수 있는 권리를 의미합니다.ELW의 특징:옵션과 유사: ELW는 옵션과 유사한 구조를 가지고 있지만, 옵션과 달리 유가증권화되어 거래할 수 있다는 점에서 차이가 있습니다.레버리지 효과: ELW는 적은 투자금액으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 레버리지 효과를 가지고 있습니다.만기가 존재: ELW는 만기일이 존재하며, 만기일에 권리를 행사하지 않으면 권리는 소멸됩니다.다양한 종류: ELW는 기초자산, 행사 가격, 만기 등에 따라 다양한 종류가 있습니다.ELW 투자 시 고려해야 할 사항:높은 위험: ELW는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 그만큼 높은 위험도 존재합니다.복잡한 상품: ELW는 복잡한 상품이기 때문에 투자하기 전에 충분히 이해해야 합니다.만기 손실 가능성: 만기일에 기초자산 가격이 행사 가격보다 낮으면 투자금액을 전액 손실할 수 있습니다.최근 미래에셋증권에서 신규 상장한 ELW 296개 종목:코스피200지수 및 코스닥150지수를 기초자산으로 하는 지수형 ELW: 48개 콜 ELW, 42개 풋 ELW종목형 ELW: 168개 콜 ELW, 38개 풋 ELW종목형 ELW 기초자산: 삼성전자, 카카오, POSCO홀딩스, LG생활건강, 에코프로비엠 등ELW 투자는 개인의 판단이며, 위험을 동반합니다. 투자하기 전에 충분히 알아보고 신중하게 결정하시기 바랍니다.