안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. 국내 부동산 건설비용 증가의 주원인은 자재비인가요? 아니면 인건비인가요? 아니면 다른 이유가 있을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.최근 국내 부동산 건설비용 상승의 주된 원인은 자재비와 인건비 모두라고 볼 수 있습니다.특히 최근에는 세계적인 인플레이션 영향으로 철강, 시멘트 등 주요 건설 자재 가격이 큰 폭으로 오르고 있습니다. 이에 따라 자재비 기반의 건설비용 부담이 커지고 있는 것으로 알고 있습니다.한편으로 건설 인력 부족 현상도 지속되고 있어 인건비 상승 압력도 지속되고 있습니다.따라서 자재비와 인건비 상승이 복합적으로 작용하고 있다고 봅니다. 향후에도 이런 경향은 당분간 지속될 것으로 예상합니다.
Q. 신용카드 결제 후, 카드 결제일이 되어 대금을 납부했는데 제품을 환불받았을경우 환불액은 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.신용카드로 결제하신 물품의 환불이 발생했다면, 판매처에서는 신용카드 취소 전표를 발행하게 됩니다.이 경우 카드사로 환불금액이 입금되며, 다음 달 신용카드 대금에서 환불금액 만큼이 차감됩니다.예를 들어 20만원을 결제하고 환불받은 경우, 다음 달 카드 대금이 20만원 만큼 줄어듭니다.다만 대금 납부일 이후 환불인 경우에는 환불금액이 고객님 계좌로 입금될 수도 있습니다.정확한 처리 과정은 카드사에 문의하시기 바랍니다.
Q. 효과적으로 대출 알아보는 법 알려주세요
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.아파트 구입을 위해 주택담보 대출을 받으려고 할 때, 적은 금리로 효율적으로 대출을 받는 방법에 대해 알아보는 것은 중요합니다. 여러 은행과 금융기관에서 제공하는 다양한 대출 상품 중에서 자신에게 가장 유리한 조건을 찾아보세요. 주택담보 대출 이용 방법카카오뱅크 주택담보 대출: 카카오뱅크에서는 챗봇을 통해 쉽고 간편하게 주택담보 대출 상담을 받을 수 있습니다. 대출 계약 기간과 상환 기간을 선택할 수 있으며, 변동금리/혼합금리를 직접 선택하여 금리를 비교해 볼 수 있습니다.자세히 보기은행별 대출 상품 비교: 한국금융포털에서는 다양한 은행의 주택담보 대출 상품을 비교할 수 있는 서비스를 제공합니다. 이를 통해 각 금융기관의 대출 조건과 금리를 한눈에 비교해 볼 수 있습니다.자세히 보기금리 비교 및 최적의 대출 찾기최저 금리 대출 상품 찾기: 금리가 낮은 대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 카카오뱅크의 경우, 최저 금리가 연 3.62%부터 시작하는 상품을 제공하고 있습니다.자세히 보기대출 조건 비교: 대출 상품을 선택할 때는 금리뿐만 아니라 대출 한도, 상환 조건, 수수료 등 다양한 조건을 꼼꼼히 비교해야 합니다. 특히, 대출 기간 동안 변동될 수 있는 금리 변동성도 고려해야 합니다.
Q. 상장폐지되는 종목의 경우 cvr이라는게 있다고 하던데 그게 무슨 말의 줄임말이고 어떤 내용인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.네, 맞습니다. cvr은 'cash value right'의 약자로 '현금화 권리'를 의미합니다.상장폐지되는 종목의 주주들에게 주어지는 권리인데, 이는 주주들에 대한 일종의 보상 개념이라고 볼 수 있습니다.상장폐지 시 회사의 유동성이 부족하여 주식을 현금화하기 어려운 주주를 보호하기 위해 주어지는 권리입니다. cvr을 행사하면 일정 금액의 보상금을 받을 수 있죠.다만 cvr의 경우에는 회사의 재무상태에 따라 보상금액이 달라질 수 있으며, 회수가 불확실한 위험성이 있습니다. 주의깊게 검토가 필요합니다.
Q. 연금저축펀드에 대해 궁금합니다. 증권사 어플에서 계좌를 만들고 입금 후에 사고 싶은 상품을 구입하면 되는 것인가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.네, 연금저축펀드는 증권사에서 판매하는 펀드 상품의 일종입니다.연금저축펀드를 구매하시려면 다음과 같은 절차를 밟으시면 됩니다:증권사 어플에서 계좌개설을 합니다.개설한 계좌로 입금을 합니다.증권사 어플의 연금저축펀드 메뉴에서 원하시는 상품을 선택하여 구매합니다.구매한 연금저축펀드는 55세 이후에 환매하여 연금으로 수령할 수 있습니다.연금저축펀드는 세제혜택이 있는 만큼 55세 전에 중도해지할 경우 가산세를 내야 하니 주의가 필요합니다. 장기 보유를 전제로 선택하시기 바랍니다.