안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. 동별 바닥면적이 다른데 무슨 차이가 있나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.아파트의 평형과 바닥 면적이 다른 이유는 다음과 같습니다.첫째, 아파트의 평형은 내부 거주 면적만 계산하지만, 바닥 면적은 아파트 단지 전체 면적을 말합니다.둘째, 아파트 동마다 계단이나 복도 등 공용 면적의 비율이 다를 수 있습니다. 이로 인해 바닥 면적 차이가 발생할 수 있습니다.셋째, 아파트 설계 시 벽 체나 슬래브 두께 등이 동마다 다를 수 있어 바닥 면적의 약간의 차이가 생기기도 합니다.따라서 바닥 면적이 더 넓다고 해서 실제 집이 더 넓은 것은 아닙니다. 주로 공용면적 비율 차이에서 기인합니다. 실제 주거 면적은 동일 평형대일 경우 큰 차이 없습니다.
Q. 가계신용대출 상환 중 퇴직 시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.대출 약정 시 직장정보를 제공했다면 퇴사한 사실을 대출은행에 통보하는 것이 좋습니다. 다만, 퇴직금과 여유자금으로 대출금을 정상 상환하고 있다면 임박한 연체 위험은 없기 때문에 즉시 통보할 의무는 없습니다.다만, 향후 이직 시에는 반드시 소득증빙서류를 제출해야 하므로 이때 퇴사 및 무직기간에 대해 설명하고 새로운 근로소득을 증빙할 필요가 있습니다. 이때 은행 측에서 금리 조정이나 추가 담보 요구 등이 있을 수 있습니다.일반적으로 대출 심사 시 소득이 가장 중요한 요소이기 때문에, 장기 무직기간이 지속된다면 은행에서 대출 조건 변경이나 연체대책 등을 요구할 수 있습니다.따라서 무직기간 동안에는 원금과 이자를 성실히 납부하면서, 새 직장이 확정되는 대로 은행 측에 소득 및 재직증명서를 제출하여 향후 대책을 상의하는 것이 안전할 것 같습니다. 대출 조건 변경 리스크를 최소화하기 위해서입니다.
Q. 코인 수익금도 세금을 내나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.국내 투자자들도 내년 1월 1일부터 암호화폐 투자로 연간 250만원이 넘는 돈을 벌었다면 세금을 내야 합니다. 정부는 암호화폐 거래 차익을 기타소득으로 분류해 20%를 과세합니다. 지방세를 더하면 실제 세율은 22%입니다.세금은 매도 시점에 적용됩니다. 따라서 매년이 아닌 매도할 때마다 세금을 계산하게 됩니다. 예를 들어, 비트코인으로 1000만원 차익을 본 경우, 250만원을 뺀 나머지 750만원의 20%인 150만원을 세금으로 내야 합니다.세금을 줄이기 위해 필요경비 계산 방법도 개선되었습니다.
Q. 미국 기준금리 인하시기는 언제일까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.물가가 오르면 일반적으로 금리를 인상하는 것이 바람직합니다. 그 이유는 다음과 같습니다:1. 인플레이션 억제높은 금리는 가계와 기업의 소비와 투자를 억제하는 효과가 있습니다. 이는 통화가치 하락과 수요 증가로 인한 인플레이션 압력을 낮추는 역할을 합니다.2. 화폐가치 유지금리를 올리면 그 국가의 통화에 대한 수요가 증가하여 통화가치가 올라갑니다. 이를 통해 수입 물가 상승을 억제할 수 있습니다.3. 인플레이션 기대심리 억제 금리 인상은 물가상승에 대한 기대를 낮추어 임금과 가격 인상 요구를 억제하는 역할을 합니다.반면 물가가 오르는 상황에서 금리를 낮추면 인플레이션이 가속화될 가능성이 높습니다. 저금리로 인해 통화가치가 하락하고 수요는 증가하여 물가상승 압력이 더 커지기 때문입니다.따라서 대부분의 경우 물가상승기에는 인플레이션을 억제하기 위해 금리 인상이 필요합니다. 다만 경기침체 가능성이 높은 경우에는 신중한 검토가 필요할 수 있습니다.
Q. 환리스크와 환리스크헤지에 대해서 설명해주세요.
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.환리스크(외환위험, foreign exchange risk)란 외화가치의 변동으로 인해 기업이나 개인이 손실을 입을 수 있는 위험을 말합니다.예를 들어 한국 기업이 미국에서 100만 달러어치 제품을 수입하기로 계약했는데, 대금을 지불하기 전에 원/달러 환율이 상승하면 같은 금액을 지불하려고 해도 더 많은 원화가 필요하게 됩니다. 이렇게 환율 변동으로 인한 손실 위험이 바로 환리스크입니다.환리스크 헤지(hedging)는 이러한 환리스크를 줄이거나 제거하기 위한 대비 전략을 말합니다. 주요 헤지 방법은 다음과 같습니다:1) 선물환 계약: 미리 정해진 가격에 외화를 사고팔 것을 약정합니다.2) 옵션 계약: 미리 프리미엄을 지불하고 환율 변동 위험에 대비합니다. 3) 환리스크 회피 대출: 차입 통화와 상환 통화를 다르게 하는 방식입니다.4) 통화 스왑: 서로 다른 통화를 교환하는 계약을 체결합니다.이렇게 미래 환율 변동에 따른 손실 위험을 현재 시점에서 상쇄하거나 줄이는 것이 바로 환리스크 헤지입니다. 기업들은 이를 통해 예상치 못한 환차손을 방지할 수 있습니다.