안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.
대출
Q. 청년버팀목대출 대출 승계 가능한가요?
청년버팀목 전세대출의 경우에는 자격 요건을 확인하고 대출을 진행하는 상품이다 보니 대출의 승계는 불가능하며, 질문자님께서 별도로 청년버팀목 전세자금대출을 요청하시고 신규로 대출을 받아서 진행을 해주셔야 하세요
대출
Q. 가계 부채 문제와 금융 안정을 위해서 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
가계부채와 금융안정을 위해서 정부가 해야 하는 것은 부채를 높였던 가장 주된 원인인 '주택 가격의 안정'이 필요하다고 볼 수 있어요. 국민들의 부채중의 가장 큰 비중은 크게 2가지인데, 주택담보대출과 전세자금대출이에요. 이러한 부분은 결국 주택 가격이 상승할수록 부채가 증가하게 되는 모습을 보이기 때문에 주택 가격의 안정을 도모해야지만 가계부채율을 낮추는 것으로 귀결이 되는 것이에요
대출
Q. 대출이 안나오는경우 어디에 문의해야하나요?
대출이 나오지 않는 것에 대한 문의는 대출을 진행하였던 해당 은행에 문의를 해주셔야 하세요. 대출을 진행하게 되는 경우 보통 '연소득', '직장의 안정성', '신용점수' '재산상황'등을 고려해서 판단을 하게 되는데 정확하게 어떠한 부분에서 부결이 났는지를 확인해보시는 것이 중요해요
대출
Q. 전세를 낀 집에서는 대출이 불가 한가요?
전세를 낀 집이라고 해서 무조건적으로 대출이 불가능한 것은 아니에요. 하지만 일반적으로 전세의 경우 주택 매매가격의 80%~90%수준에서 이루어져 있기 때문에 주택담보대출의 경우 주택매매가격의 80%까지 담보인정비율을 적용한다고 가정시에 대출이 나올 금액 자체가 없다고 보시는 것이 좋아요
대출
Q. 은행 대출을 상환할 때 중도상환 수수료는 면제 받을 수 없나요?
은행에서 중도상환수수료를 내게 되는 것은 고객이 대출을 받을 때 들어가게 되는 ‘업무원가’에 대한 부분을 최소한으로 보전하기 위한 것이에요. 이러한 중도상환수수료는 고정금리, 변동금리, 그리고 담보대출인지 혹은 신용대출인지에 따라서 상환수수료율이 달라지게 되요상환수수료의 경우에는 본점 승인을 득하는 경우에는 전액 면제가 가능하지만 일반적인 개인 고객의 경우에는 면제를 잘 해주지 않다 보니 아마도 상환수수료 부분은 대출을 받았던 은행 지점에 부탁을 해보셔야 할 것 같아요