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안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.

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김옥연 전문가
(주)무궁화신탁
대출
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Q.  부동산 대출에 관해서 가르쳐 주세요.
아무래도 40%의 금액을 지원받으시기 위해서는 질문자님의 연소득이 어느정도 뒷받침이 되어야지만 가능하며, 보통은 60%금액 이외에 추가로 신용대출을 받아서 마련을 하고 있어요
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Q.  <가계>버팀목 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(은행재원) 을 지금 이용하구있구요 목전물변경건으로 인한 질문
1.은행에 먼저 목적물 변경에 대한 내용을 말씀해주시고 변경되는 집의 등기부등본과 전세계약서를 사본으로 전달해주세요2.기존 전세 목적물에 대해서 자금을 회수하시면서 새롭게 전세계약을 한 주택의 전세계약금액이 동일하고 대출금액이 변동이 없다면 해당 금액 그대로 새로운 전세계약의 계약자에게 전달해주시면 되세요(전주인 - 은행 - 새로운 집주인순)
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Q.  아파트 청약 당첨후 청약통장해지 디딤돌대출 우대금리 혜택에 대해서 알려주세요
청약통장의 경우에는 해지를 하시는 경우 기존 통장과는 전혀 별개의 신규 통장으로 개설되는 것이기 때문에 기존에 해지하셨던 청약통장의 조건을 가지고서는 우대금리를 적용받으실 수 없으세요
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Q.  빌려준돈이자는 얼마나 받아야하나여
빌려준돈에 대한 이자는 서로간의 약정이자를 정해서 받는 것이다 보니 이에 대해서는 법정 최고이자율인 20%만 초과하지 않는다면 얼마든지 설정이 가능하세요
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Q.  개인소유 사찰 대출시, 사찰에 관련된 서류도 필요한가요??
개인이 사찰을 소유한 경우에는 해당 사찰에 대해서는 대출 취급이 되지 않으며, 종교와 관련된 시설물의 경우에는 은행에서는 담보 취득금지 물건으로서 대출취급이 불가능하세요
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