안녕하세요 김한솔 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 부모/자식 간의 증여는 비과세로 얼마까지 가능한가요?
안녕하세요. 김한솔 회계사입니다.직계존속의 경우 10년간 5천만 원( 미성년자는 2천만 원)까지 증여해도 증여세가 부과되지 않습니다.즉 성인의 경우 부모님에게 10년마다 5천만원태어나자마자기준으로는 2천만 원을 증여 / 만 10세 1일이 되면 10년이 지났으므로 추가 2천만 원 / 성년인 만 19세가 되면 미성년자 2천만 원 제한이 풀려 추가로 3천만 원이 증여세 적용없이 증여가능하다. 즉, 성인이 되는 당일 기준, 최대 7천만 원의 세금없는 증여가 가능하다. 물론 만 20세 2일이 될 때 만 10세 1일까지 증여받은 금액에 대한 한도공제의 10년이 다해, 2천만 원을 더 세금없이 증여할 수 있으므로 만 21세 기준으로는 최대 9천만 원까지 증여세 없는 증여가 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 학군의 중요성이 퇴색되는데 강남 우상향?
안녕하세요. 김한솔 경제·금융전문가입니다.인구가 감소하더라도 어느정도 수준은 유지할 것이기 때문에 인프라몰빵 강남선호사상은 유지될 것 같습니다. 사실 최상위층 기준으로는 학군도 별로 안중요합니다.(대한민국에서 최고 부자동네로 볼 수 있는 압구정은 학군으로 보면 대치보다는 떨어진다고 평가하는것만 봐도)그리고 강남에 영끌투자자들 별로 없습니다.영끌투자자들은 15억미만 신축구매자들이죠 강남은 애진작부터 대출규제지역이었습니다.
주식·가상화폐
Q. 개인사업자와 법인사업자의 특징과 차이는?
안녕하세요. 김한솔 경제·금융전문가입니다.출생신고가 된 인격이 개인(자연인)설립등기가 된 인격이 법인개인사업자가 법인사업자로 전환하더라도해당 개인이 대표이사로 있는 법인이기에 내 사업인 것은 동일합니다. 차이는 세금 / 각종규제의 적용 (기장의무/ 이외 외부감사 등등 다수) / 책임의 범위 등입니다.법인사업자는 세율이 개인사업자에 비해 매우 낮습니다.다만 세금혜택이 있는만큼 장부작성의무 / 각종 신고의무가 많습니다. 또한 개인사업자는 사업에서 발생되는 모든 책임을 지지만 법인사업자의 경우 본인이 출자한 자본금범위에서만 책임을 집니다.
주식·가상화폐
Q. 가상자산 코인에서 트래블룰 이라는게 뭔가요??
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.핵심은 '가상화폐 거래기록의 양성화' 및 기존 외환거래처럼 '일정규모이상의 해외 입출입에 대한 통제권행사가능성 부여'로 요약할 수 있습니다.가상화폐 과세를 하겠다는 정부의 의지가 있었음에도 과세를 미룬거는 사실 과세가능한 상태가 아니었기 때문입니다. 따라서 과세를 하기 위해 제도적으로 통제할 수 있게끔 하는게 목적이고요. 가상화폐도 어느정도 화폐성을 인정받았다 혹은 금융자산으로 해석했다 정도로 생각하시면 됩니다.세부적인 내용은 가상화폐 거래소 페이지 나 블로그를 찾아서 읽어보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 올해 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.1주택의 안정성은 전문가들도 권하는 바입니다. 전/월세시장도 요즘 심상치않기때문에 1주택자 -> 무주택자는 신중히 고려하시길 바랍니다.전문가의 대부분 예측은 단기상승 / 중기하락입니다.
법인세
Q. 전기 잘못 상계처리된 외상매입금 회계처리
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.실무적으로는 2020년 미지급금을 상계한 그 분개를 reverse전표를 입력합니다. 해당내역에 대해서는 적요로 수기전표 사유 및 기존거래처에 연계해서요.전기오류수정손실을 띄운다면 전기오류와 관련된 사항을 주석으로 기재하여야 하는데 이 경우 번거롭기때문에 해당계정은 왠만하면 사용하지 않습니다. 차라리 잡손실 계정을 권유드립니다.
부동산
Q. 계약갱신요구권으로 계약 갱신시 관리비 변경 가능한가요
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.관리비 올릴수 있습니다. 관리비는 임대차보호법 적용범위가 아닙니다만, 실비이상의 과도한 인상을 하는경우 사실상의 임차료로 판단될 수 있기 때문에 조정을 요청하거나 분쟁이 발생하면 불리할 수 있습니다.즉, 실제 건물주가 부담하는 실비범위내에서는 무제한적으로 인상가능 / 실비범위밖은 통상 임대차보호법에 의하여 제한당할 가능성 있음 입니다
연말정산
Q. 배우자가 무직인데 배우자가 쓰는 신용카드도 제 연말정산에 포함이 되나요?
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.배우자가 소득요건(소득금액 100만원 / 급여액 500만 이하)만 만족한다면 신용카드사용액을 글쓴이가 대시 공제받는게 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 물적분할과 인적분할의 차이점은?
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.인적분할은 회사를 여러개로 쪼개는거고물적분할은 회사내 사업부를 띄워다가 회사를 '신규설립' 하는겁니다. 1. 주주의 권리인적분할은 한개의 주식이 여러개의 주식으로 바뀜물적분할은 해당 신규설립회사의 지분을 회사가 인수하기때문에 내 주식현황은 변동없음2. 일반적인 목적 및 대응인적분할은 단주청산 이외에는 딱히 주주에게 손해는 아닙니다. 오히려 적자사업부문은 매도할 수 있는 요인이 될수도 있고 주권이 나눠짐에 따라 유동성이 증가할 수 있어 호재인 경우도 있습니다.단 물적분할은 일반적으로는 주주에게 손실인 경우가 많습니다. 대부분 물적분할 후 상장을 추진하기 때문입니다. 해당 상장주식은 기존주주에게 오는게 아니고 상장을 추진하면 이익이 나는 사업부서를 물적분할하는 경우가 많아서 주가는 내려가는 경우가 많습니다. 모 그러나 모든 경우가 똑같지는 않으니 나름 정확한거 해당종목의 토론방을 보시면 대부분 방향성은 나옵니다.
법인세
Q. 법인 정산시 이익잉여금처분계산서요.
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.청산사무가 종료되었다면 남은 이익잉여금은 모두 처분대상입니다.차기이월미처분이익잉여금을 0으로 하시고 잔액 모두 배당 또는 배분 등의 처분내역으로 처리하셔야됩니다.