안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 반전세로 투룸을 들어가려고하는데 위험한 건물인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.근저당이 7억6천9백14가구중 1가구는주인집13가구중 3가구투룸보증금5천씩잡더라도 1.5억10가구는 보증금500받고 5천대충 이렇게 알고있습니다.일단 어림잡은걸로만 계산해도 2억이고 76900이면 실제 대출받은데 6억이 넘습니다. 결론적으로 8억이 선순위가 있다고 보시면 됩니다. 즉!!아주 위험한 계약일 것입니다. 경매로 넘어가면 배당을 못 받을 가능성이 매우 크죠.도움되셨다면 좋은 평점 부탁드립니다.
예금·적금
Q. 금리인하가 시작되면 다시 저금리 시대로 돌아갈까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금리인하가 시작되면 저금리 시대로 돌아갈 가능성이 있지만, 이는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 미국 연준이 금리를 인하하면 단기적으로는 대출 비용이 줄어들고 소비와 투자가 촉진될 수 있습니다. 그러나 저금리 환경이 지속될지는 경제 성장, 인플레이션, 고용 상황 등 다양한 경제 지표에 따라 결정됩니다.
경제동향
Q. 아프리카에서 가장 경제가 큰 국가는 어디인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.아프리카에서 가장 큰 경제를 가진 국가는 나이지리아입니다. 나이지리아는 풍부한 천연 자원, 특히 석유와 가스를 보유하고 있으며, 이는 국가 경제의 주요 원동력입니다.
주식·가상화폐
Q. 미국 주식 투자관련효율적인 방법 질문드립니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국 주식 투자에서 직투와 세제 혜택이 있는 계좌(ISA, 퇴직연금, 연금저축)의 선택은 개인의 투자 목표와 상황에 따라 다릅니다.장기적인 투자 관점에서 세제 혜택을 고려하는 것이 유리할 수 있지만, 환율 변동과 개인의 투자 성향에 따라 직투도 매력적일 수 있습니다
생물·생명
Q. 거미는 거미줄을 얼만큼 뽑아낼 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.거미가 한 번에 뽑아낼 수 있는 양은 종류에 따라 다르지만, 일반적으로 몇 미터에서 수십 미터까지 다양합니다. 예를 들어, 집거미는 약 10~30미터를 뽑아낼 수 있습니다.
대출
Q. 코픽스 지수와 신코픽스 지수의 차이점이 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.코픽스(COFIX) 지수와 신코픽스(New COFIX) 지수는 모두 자금조달비용을 나타내는 지수이지만, 산출 방식과 기준이 다릅니다.1. 코픽스(COFIX): - 코픽스는 국내 주요 은행들이 자금을 조달하는 비용을 반영한 지수로, 주로 변동금리 대출의 기준으로 사용됩니다. - 매월 1일에 발표되며, 은행들이 자금을 조달한 평균 금리를 기반으로 산출됩니다.2. 신코픽스(New COFIX): - 신코픽스는 기존 코픽스의 개선된 버전으로, 더 많은 은행과 다양한 자금조달 방법을 포함하여 보다 포괄적인 자금조달비용을 반영합니다. - 신코픽스는 코픽스보다 더 많은 데이터를 사용하여 산출되며, 이는 시장의 변동성을 더 잘 반영할 수 있도록 설계되었습니다.결론적으로, 신코픽스는 코픽스의 한계를 보완하고, 더 정확한 자금조달비용을 제공하기 위해 개발된 지수입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 스켈핑이라는게 어떤건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.스켈핑(scalping)은 주식 거래에서 매우 짧은 시간 안에 작은 가격 변동을 이용해 이익을 추구하는 전략입니다. 스켈퍼(scalper)라고 불리는 트레이더들은 보통 몇 초에서 몇 분 사이에 포지션을 열고 닫으며, 하루에 여러 번 거래를 수행합니다.
주식·가상화폐
Q. SPY는 어떤 ETF인가요? 알려주십시오.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 지수 추종: SPY는 S&P 500 지수에 포함된 500개의 대형 미국 기업의 주식으로 구성되어 있으며, 이 지수의 성과를 그대로 반영합니다.2. 유동성: SPY는 세계에서 가장 거래량이 많은 ETF 중 하나로, 높은 유동성을 제공합니다. 이는 투자자들이 쉽게 매매할 수 있음을 의미합니다.3. 다양한 산업 분포: S&P 500 지수는 다양한 산업에 걸쳐 있는 기업들로 구성되어 있어, 특정 산업에 대한 리스크를 분산할 수 있습니다.
생물·생명
Q. 식물이 광합성을 통하여 산소를 내보내는 과정을 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.1. 빛의 흡수: 엽록체의 엽록소가 햇빛을 흡수합니다.2. 물의 분해: 흡수된 빛 에너지를 사용하여 물(H₂O)을 분해하고, 이 과정에서 산소(O₂)가 방출됩니다.3. 이산화탄소의 고정: 대기 중의 이산화탄소(CO₂)가 엽록체로 들어와 포도당(C₆H₁₂O₆)으로 전환됩니다.밤에는 식물이 광합성을 하지 않기 때문에, 대신 호흡 과정을 통해 이산화탄소를 방출합니다.1. 포도당 분해: 저장된 포도당을 분해하여 에너지를 생성합니다.2. 이산화탄소 방출: 이 과정에서 생성된 이산화탄소는 다시 기공을 통해 대기로 방출됩니다.
생물·생명
Q. 바이러스는 생물일까요?? 아니면 무생물일까요??
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.바이러스는 생물과 무생물의 중간에 위치한 존재로 간주됩니다. 바이러스는 세포 구조가 없고, 스스로 대사 활동을 하지 않으며, 생명체가 아닌 숙주 세포에 침입하여 그 세포의 기구를 이용해 복제됩니다.