안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
자산관리
Q. 원엔 환율의 적정수치는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.환율은 다양한 요인에 의해 결정되며, 적정 수준은 정확히 결정하기 어렵습니다. 그러나 경제학적 이론에 따르면 환율은 국가들의 경제 상황, 물가 수준, 경기 상황, 정책 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.
부동산
Q. 최근 부동산 주택가격상승의 주요 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 주된 상승요인으로는 공급부족과 지방에서 상경하는 1~2인가구의 증가로 인한 수요증가입니다. 수요가 늘고 공급이 적으니 가격은 상승하는 겁니다.
부동산
Q. 주공 아파트 와 시영 아파트 어떻게 다른건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 주택공사 아파트: 국민주택공사(Korea Land and Housing Corporation, LH)가 건설하고 관리하는 아파트를 말합니다. 주로 저렴한 가격으로 분양되며, 국가나 지방자치단체의 지원을 받아 건설됩니다.2. 시행사 아파트: 지방자치단체나 지방공기업이 건설하고 관리하는 아파트를 말합니다. 지역 특성에 맞게 다양한 형태의 아파트가 건설되며, 지역 주민들을 우선적으로 분양받을 수 있는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 주변 다가구 건물 매매 가격 질문있습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아닙니다. 보증금을 포함한 시세입니다. 24억인데 7억이 보증금이라면 17억만 준비되면 일단 건물 매입비용은 마련됩니다.
부동산
Q. 젊은세대의 주택구매 어려움을 위해 정부가 지원해주는 정책들은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 저소득층을 위한 주택공급 확대2. 저금리 주택담보대출 제도3. 청약통장 제도4. 임대주택 공급 확대5. 젊은이 전용 주택 공급6. 주택임대사업자 지원 정책이 외에도 다양한 형태의 주택지원 정책이 시행되고 있습니다.
부동산
Q. 이번에 부동산 정책이 변경된걸로 아는데 어떻게 바뀐 건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대부분 공급대책에 초점이 맞춰졌습니다.https://blog.naver.com/julian1986/223542982868블로그에 잘 정리가 되어 있습니다.
부동산
Q. 반전세의 경우도 전세자금대출의 내용은 동일하게 진행되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세자금대출은 전세와 월세 보증금 모두 가능합니다. 참고로 반전세라는 말은 법적 용어가 아니므로 월세를 단돈 1000원이라도 낸다면 반전세가 아닌 월세라고 칭합니다.
주식·가상화폐
Q. 미국 배당주로 대표적인게 SCHD인가요? 다른 괜찮은거 무엇이있나요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.SCHD는 미국 시장에서 대표적인 배당주 ETF 중 하나이지만, 다양한 다른 옵션이 있습니다. SCHD는 안정적이고 신뢰할 수 있는 배당주를 보유하고 있지만, 다른 ETF나 주식을 추가로 고려해볼 수도 있습니다. 예를 들어, VIG(Vanguard Dividend Appreciation ETF), SDY(SPVY S&P Dividend ETF), DGRO(iShares Core Dividend Growth ETF) 등이 있습니다
생물·생명
Q. 패션은 돌고 돌아서 온다고 하는데 과학적 근거가 있나요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.과학적 근거라기보다는 한정된 패션아이템속에서 의류업체들이 유행을 돌리면서 제품을 팔기 위한 전략으로 보입니다. 유행이 오래 간다면 의류업체입장에서는 판매가 부진할 수 밖에 없으니깐요
경제용어
Q. Ism지수가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.안녕하세요! ISM 지수는 미국 공급관리협회(Institute for Supply Management)가 발표하는 경제 지표로, 미국의 제조업 및 서비스업 활동을 나타내는 지표입니다. ISM 제조업 지수와 ISM 서비스업 지수 두 가지가 있습니다.ISM 제조업 지수는 제조업 활동을 나타내며, 주문량, 생산량, 재고량, 고용 상황 등을 조사하여 지수로 발표됩니다. 50을 기준으로 50 이상이면 경기가 확장되고, 50 미만이면 경기가 위축되는 것으로 해석됩니다.ISM 서비스업 지수는 서비스업 활동을 나타내며, 주문량, 고용 상황, 가격 등을 조사하여 지수로 발표됩니다. 마찬가지로 50을 기준으로 경기 팽창과 위축을 판단합니다.