안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 'ㄱ'자 아파트와 'ㅡ'자 아파트 차이점?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 ㄱ 자형의 경우 사생활 침해와 일조권침해의 문제가 발생 할 수 있습니다. 그외에는 장단점은 없는 것으로 보입니다.
생물·생명
Q. 전문가님들 물고기(풍선몰리) 위에 지느러미 재생 되나요??
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.지느러미가 약간 손상되었다면 사람의 피부가 낫듯이 아물수 있지만 상처가 크다면 영구적인 손상을 입습니다.
경제용어
Q. 달러 통화스와프가 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.통화스와프는 두 국가 중앙은행 간에 체결되는 계약으로, 한 국가의 중앙은행이 다른 국가의 중앙은행에 일정 금액의 통화를 교환하고, 일정 기간 동안 다시 교환하는 형태의 거래를 말합니다. 이는 두 국가 간의 통화 유동성을 보완하고 금융시장의 안정을 유지하기 위해 체결됩니다.
경제용어
Q. 기저효과라는 용어가 무슨 의미인걸까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.기저효과란 통계적 분석에서 특정 변수의 변화가 다른 변수에 미치는 영향을 분석할 때 사용되는 용어입니다. 기저효과는 특정 변수의 변화가 다른 변수에 미치는 영향을 정확히 파악하기 위해 해당 변수 이외의 다른 변수들이 변하지 않았을 때의 영향을 의미합니다.기저효과는 통계적 분석에서 왜곡을 방지하고 변수 간의 영향을 정확히 이해하기 위해 중요한 개념입니다.
대출
Q. 대출을 받을 때 고정금리가 좋은건가요 아니면 변동금리가 좋은건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.좋고 나쁜것은 없습니다. 하지만 앞으로 금리가 어떻게 변동할지에 대해 예측을 잘 하는 것이 중요합니다. 만약 금리가 오를 것으로 예상되면 고정금리가 유리하고 낮아질 것이라 예측된다면 변동금리가 유리합니다.
부동산
Q. 전세집 집주인이 집을 판매할때 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아닙니다. 전세를 안고 매매를 할 경우에는 매수자는 기존 매도자와 세입자가 계약한 내용을 그대로 인수 받게 됩니다. 그러므로 세입자 입장에서는 계약내용은 그대로 인정받게 되는 것입니다.
부동산
Q. 아파트 매매 이제 잔금만 남았는데 주의할 점이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.잔금을 치루기 전에는 반드시 계약서와 관련 서류를 다시 한번 확인해보세요. 모든 조건과 내용이 맞는지, 추가적인 비용이 있는지 등을 확인해야 합니다.잔금을 치루기 전에는 반드시 잔금을 입금할 계좌번호와 입금 방법을 확인하시고 등기상 소유자가 아닌 사람의 계좌에 입금하시면 안됩니다. 간혹 관리인이니 어쩌니 대리권이 없는 사람이 입금을 유도하는 경우가 있습니다.
부동산
Q. 아파트 상태를 확인할 때는 어떤 것들을 유념해서 보면 좋나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.다른부분은 고장나면 고칠 수 있는 부분이 많지만 추후 고치기 어려운것이 바로 수압입니다. 수압이 구축 아파트의 특정층에서 매우 약한 경우가 있으므로 수도물을 꼭 틀어보세요.그리고 창문을 열어서 환기시에 소음도 확인하셔야 합니다.
경제동향
Q. 현재 대한민국 경기가 어려운 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.일부 요인으로는 경제 불균형, 고용 문제, 부동산 문제, 노동 시장 구조, 빈부격차 등이 있을 수 있습니다. 살기 좋은 나라로 발전하기 위해서는 경제적 안정과 사회적 안정이 필요하며, 이를 위해서는 정부, 기업, 시민 모두가 협력하여 노력해야 합니다
생물·생명
Q. 모기가 사람을 무는 방법에 대해서 궁금한점이 있어요 . 어떻게 사람의 살을 침투하죠 ?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.가느다란 침이 평소에는 딱딱하고 단단해 지지 않지만 사람의 피를 빨력 피부에 꽂을때는 순간적으로 단단해 진다고 합니다.그래서 그 침으로 피부를 뚫을 수 있는겁니다,