아파트 상태를 확인할 때는 어떤 것들을 유념해서 보면 좋나요?
아파트 매수를 하기 위해서 내부 상태를 확인하려고 하는데요.
내부 상태 확인할 때 어느 부분을 주의해서 보면 되는지와 꿀팁이 있다면 자세하게 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 기본적으로 날씨 좋은날 낮에 가셔서 채광을 체크를 하셔야 합니다.
그리고 습한곳이 있는 지 확인을 해보시고, 마루바닥 찍힘 정도, 그리고 수압 , 누수, 전반적인 상태를 점검하시는 것이 좋을듯 합니다. 또한 기타적으로 옆집이나 윗집, 아래집 성향도 물어보시는것도 도움이 되십니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매전에는 실제 방문을 하여 내부상태등을 점검하게 되는데, 가장 중요한 확인사항은 내부 및 외부의 누수, 파손등의 하자여부입니다. 그리고 내부 시설물들이 잘 작동되는지, 별도 인테리어등을 하여 설비시설등이 규정과 다르게 되어 있는지를 확인하셔야 합니다, 그리고 계약시에 하자담보책임에 대한 내용을 상세하게 기재해두시는게 유리할수 있습니다. 보통 아무런 준비없이 방문할 경우 현장에서 놓치는 부분이 있을수 있으니 미리 체크리스트등을 작성하여 임장을 하시는게 효율적일수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 보실때 향과 층은 잘선택하시고
집의 누수가 있는지 결로로 벽면에 곰팡이가 있는지 자세히 확인하시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
다른부분은 고장나면 고칠 수 있는 부분이 많지만 추후 고치기 어려운것이 바로 수압입니다. 수압이 구축 아파트의 특정층에서 매우 약한 경우가 있으므로 수도물을 꼭 틀어보세요.
그리고 창문을 열어서 환기시에 소음도 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아피트매수시 등기부등본 및 건축물대장을 열람하사여 건축년도를 장고적으로 확인하여야 겠지요
그리고 보일러 수명년도와 까스시설을 점감하고 수도시설 및 전기시설도 꼭 획인하여야 하며 누스여부도 점검하여야 합니다그리고 외벽도색 여부도 획인하시기 바랍니다
장판이나 내부 벽지는 육안으로도 확인가능하기 때문에 인테리어와 수리 부분이 있는지를 점거해야 하겠지요
아울러 사소 하지만 잔금지불과 동시에
한전 수도공사 카스공사등에 연락하여 사용자 변경신청을 하셔야겠지요
새로운 아파트 매수를 통하여 좋은기운을얻으시기를 기원합니다
감사합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
천장, 벽면, 바닥 등에 물이 새는 흔적이 있는지 확인합니다. 건물의 내력벽, 기둥, 바닥, 천장 등에 균열이 있는지 확인합니다.
조명, 콘센트, 스위치 등의 작동 상태를 확인하고, 전기 배선이 손상되거나 노출되어 있는지 확인합니다. 수도 계량기의 작동 상태를 확인하고, 수도관이 파손되거나 녹슬어 있는지 확인합니다. 보일러의 작동 상태를 확인하고, 배관이 파손되거나 녹슬어 있는지 확인합니다.
창문과 문의 여닫힘 상태를 확인하고, 파손되거나 뒤틀려 있는지 확인합니다. 세면대, 변기, 욕조 등의 상태를 확인하고, 배수가 잘 되는지 확인합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 내부는 비슷비슷해서 딱히 조언드릴 말씀이 없습니다.
기본적으로 현관문 열고 들어가면 습한지를 보시고
화장실 곰팡이 상태 보시길 바랍니다.
수압도 보시고 누수가 있는지 확인하시면 나머지는 딱히 보실게 없으실 겁니다.