안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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안녕하세요 편안하게 부담감 없는 질문ㅡ답변은 편안한 생활의 활력소가 되기도 합니다ㆍ 좋은질문ㅡ답편기대합니다전문가 소개
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이제동소속
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부동산
Q. 지방 부동산은 지금 관심가져야할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 지방부동산 경기는 구조적 하락 추세가 당분간이어질 것입니다 가장 커다한 요인은 일자리가 소멸되고 인구가 마져 감소되고 출산율이 저조하기 때문입니다언제가는 지방아파트시장도 상승 추세가도래 ㅣ되겠지만 투자로서는 현재는 아나라는 말씀을 드립니다 따라서 당분간은 관망하다가 지방 권역별 투자를 통해 인구가 증가된다면 그 때 판단하시기를 바랍니다
부동산
Q. 지분적립형 주택 같은 경우에는 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 지분적립형 주택은 최초 10ㅡ25%를 납부하여 4년마다 10ㅡ15%로의 지분을 납부하여 20ㅡ30년 장기적으로 지분울 납부후 내집을 마련케하는 새로운 주택정책입니다 올 년말 경 최초 경기 광명학온지구에 865가구를 공급하고 내년초 광교 A불럭에 240가구를 공급할 예정입니다 그리고 5년이상 실거주 요건과 10년 전매 제한 규정을 두고 있습니다 따라서 단기간 투자자에게는 적합하지 않겠지만 20ㅡ30대 젊은 층에게는 바랍직한 정책이라 판단합니다
부동산
Q. 월세계약 중도해지시, 월세 일할계산 해줘야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약에 규정에 따라 본인이나 직계가족이 입주하게 된다면 재계약을 임대인은 거부할 수 있습니다 계약종료 일은 2년 계약 기간마감입니다 이 때 임대인은 보중금만 절차에 따라 반환해주고 열쇠를 인수 받게돠면 규정에 따른 계약 종료가 됩니다 그런데 임차인의 개인사정으로 2개월전 이사한다 하여 보증금 반환을 사전 요구한면 임대인은 거부한 후 계약기간 종료일에 반환해주면 됩니다 그러나 암차인의 요구로 임대인이 사전 보증금을 반환해 주었는데 오히려 월세 1개월을 요구한다면 건물 소재지 주민센샌터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 재소하여 법률적 자문을 받아 해결하시기 바랍니다