안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 편안하게 부담감 없는 질문ㅡ답변은 편안한 생활의 활력소가 되기도 합니다ㆍ 좋은질문ㅡ답편기대합니다전문가 소개
이름
이제동소속
강호공인중개사사무소직무/직책
대표활동 중인 토픽
경제
부동산
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공인중개사 자격증
활동 지역
전북특별자치도
전주시 완산구
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회사(법인) 소개
강호공인중개사사무소
전북특별자치도 전주시 완산구 거마남로 3 (삼천동1가)
010-3658-8873
0632268872
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Q. 지금 살고 있는 아파트가 재건축하면 이사비용은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축아파트를 추진하기 위해서는 분양산청을 하지 않은 조헙원아나 세입자애게도 공식적인 감정평가기관의 평가를 거쳐 정햐진 보상금이나 이주비용을 지급하게 됩니다 그리고 세입자에게도 이사비용을 지급 하도록 규정되어 있습니다 염려하지 않으셔도 지급하기 때문에 안심하셔도 됩니다참고 바랍니다
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Q. 아파트 분양가 상한제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양가 성한제는 아파트 가격이 높아 투기요소가 발샹할 때 정부에서 분양가상한제를 시행하여 아파트원가 이하로 분양하므로 가격의 안전화시키는 제도입니다 즉 분양가를 원가보다도 낮게 측정하여 일정헌 자격요건을 갖춘 서민들에게 공급하는 제도로서 실거주요건을 두고 있습니다 그러나 장점으로는 가격 구조를 정상화시키는데 기여하지만 단점으로는 가격이 저렴한 자재 등을 사용하는 등 부실공사의 우려가 많다는 것입니다 참고하여 주시시 바랍니다
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Q. 전월세신고 및 전입신고 질문드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고는 이사일 기준으로 실시합니다다 확정일자는 계약 후 30일 이내 실시하면됩니다 따라서 주민등록신고는 이사하여 점유하고서 14일 이내 실시하면 과태료에서 자유롭습니다그리고 임대차신고 범위는 보증금 6천이상이거나 월세 30만원 이상이면 2025년6월1일 기준 산고의무가 있습니다 .과태료는 최고30만원까지이며 이를 허위신고시는 100만원까지 과태룔 부과한다는 점도 참고하여 주시시 바라면 신고의무자는 임대인과 임차인이 공동책임있다는 점도 유의하시기 바랍니다