안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 부동산 매매 대출 중 가장 이자가 싸고 좋은 대출의 자격요건이 뭔가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.한국주택금융공사 홈피 들어가셔서 내집마련디딤돌 조건 금리 우대금리 확인해보시면 됩니다 모의대출심사도 있으니 홈피에서 한번 해보세요 모르는건 기금전화해서 문의해보시면 됩니다
Q. 전세 만료기간이 다됐어 재계약시 감액계약하는것 맞는거 아닌가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다. 협의해야하는겁니다 시세가 내렸으니 내려달라하면 시세오르면 오른만큼 지불하실겁니까? 기존계약의 연장으로 둘다 이사비 복비 시간등을 아끼는겁니다법으로 증액 감액 조건이 있지만 그것도 둘의 의사가 맞아야되는겁니다 법적으로 해서 감정만 상하는데 그럴필요 없잖아요 적정선으로 협의하시고 의견이 안맞으시면 나가시면 됩니다
Q. 전세집 재계약을할때 궁금한게있어요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.초기2년 계약후 묵시적갱신상태라면 3개월전에 통보하고 나가면 됩니다 임차인 안구하셔도 되고 복비안내도 됩니다2년 끝나고 재계약서를 작성했다면 남은 2년 기간 다채우셔야하고도중에 나갈때 임차인 구하고 복비도 부담합니다
Q. 전세기간중 집주인변경 예정 시 특약사항
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인 변경시 집주인은 임차인에게 통보해야합니다 임차인은 임대인이 바뀌기 때문에 계속 살거나 계약종료를 할수있습니다 임차인선택입니다 특약이 별도로 안필요합니다
Q. 점포 계약시 인테리어 기간동안 달세는?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.공사가 시작되는 날부터 월세 나갑니다 잔금치기전에 인테리어를 못하게합니다 잔금치기전에 계약이 깨지면 그 비용문제도 있기때문에 임대인과 협의해보셔야합니다 잔금전 공사시 차후 문제시 권리포기하는 조건을 걸거나 달세 관리비 다 청구할겁니다