안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 보일러 고장으로 보일러 수리비는 누가 부담해야 하는지요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.보일러의 경우 영구적으로 사용할수 있는것이 아닙니다 노후화되서 고장이 난건지 사용자 부주의인지 수리공 부르셔서 확인하시고 사용자 부주의 아니면 집주인에게 교체 요청 하세요보일러의 경우 특별히 조작하거나 옮길일이 없기때문에 거진 노후된것이 많습니다
Q. 부동산 계약금을 다른 사람 명의로 보내달라고 합니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.계약서에 계약금은 어디 계좌로 입금한다고 특약으로 적으시고 입금후 영수증 받으셔도 됩니다 중요한건 매도인의 의사를 확인할수있는 걸로 타입금계좌를 명시하고 이체하시고 영수증 받으시면 됩니다
Q. 집주인이 월세안올리고 5년동안살고있으니 장기수선충담금이제부터 못준다던데 이게가능한가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.합의가 있다면 가능합니다 말그대로 임대인 시세보다 싸게 주는 대신 장기수선충당금을 임차인이 지불하라의 조건을 건거라 합의가 되면 계약유지하시면 되구요 조건이 맘에 안드시면 계약 만료일에 나가시면 됩니다
Q. 이사나갈 때 관리비 정산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.이사나가시는 날 관리사무소 가셔서 관리비 정산하시고 영수증 받으시고 도시가스도 그날 전출하면서 정산 하시고 사진을 찍어주시던지 영수증을 주시던지 집주인에게 전달하시고 이사가시면 됩니다
Q. 매수인이 중도금 없이 잔금 전에 인테리어 하겠다는 경우 질문드려요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.인테리어는 하게 해주실수 있는데 공사중에 계약이 깨질경우 책임소재의 문제가 있습니다특약으로 점유를 넘기는 것이 아니며 인테리어 관련 차후 매도인의 책임으로 계약이 깨질경우를 제외하고 매수인은 인테리어관련 모든 권리를 포기한다 특약으로 잡으세요