안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 부동산 가계약금 이런 경우에 받을수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.가계약도 계약입니다 가계약시 기본적인 합의가 끝난경우 단지 본계약 날짜만 남은경우계약이 성립된겁니다합의된 내용 이외로 조건변경시 계약위반이나 똑같습니다
Q. 전세 연장 거부를 하면 방법이 없나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.특별한 조건이 없을경우 전세갱신청구권이나 묵시적 갱신이 된경우 제외하고임대인 연장의사가 없다면 종료 됩니다
Q. 금액 달리해서 전세 연장했는데 뭐 해야하나요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.연장계약시 증액분만 기존계약서에 증액분 날짜 증액금액 임대인임차인 도장찍으시고 확정일자받으시면 됩니다
Q. 전세 재계약 구두로 합의후 가격 변동이 가능한가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.구두계약도 계약입니다 항상 문제가 그런적없다하는거죠그런걸 방지할겸 해서 문서로써 남기려 계약서를 쓰는겁니다문자나 통화내역등이 있다면 계약이행하라고 하면 됩니다 아무것도 없다면 분쟁만생기고 피곤하기만합니다
Q. 이사를 갈 때 어떤 과정이 필요한 건가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.사전에 집주인에게 전제만기때 보증금 반환요청 기간 넉넉히 주세요 집주인이 돈이 없을경우도 있기때문에 미리미리 이야기하시고 매매할집 계약 전세금 받는날 잔금일 같은날 지정 이사가기전 아침에 각종 공과금 정산하시고 이사 마무리 될시간 어느정도 정해서 집주인 오라고 하시고 보증금 반환하고 집 넘겨 받으시면 되고 매매할집 잔금 치고 이사들어갸시면 됩니다