안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 묵시적 갱신이 진행되었는데 임대인이 상생임대차계약을 요구하였습니다. 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.계약내용이 들어줄만하면 해주시고 아니면 그냥 안하셔도 됩니다그래도 임대해서 지내는곳에 집주인과 관계가 안좋으면 그러니좋은쪽으로 해결하세요
Q. 부동산 거래 시 어떤 비용들이 발생하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집을 알아보고 계약을 해야되니 중개보수가 들어갈것이고 집을 취득하여 명의이전하는 비용일반적으로 법무사보수라고 하겠죠그에 따른 취득세가 발생됩니다
Q. 오피스텔 1년 계약후 묵시적갱신으로 더 거주할수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.말그대로 묵시적 갱신입니다 임대인이사 임차인이 계약만기해지를 통보하지않으면 횟수 상관없이 갱신 됩니다
Q. 전세 계약 집에서 보일러가 고장났는데, 임대인이 안고쳐준다고 하면 방법이 없나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.보일러수리공 부르던지해서 사용상 문제인지 노후화된것인지 확인하시고 노후화된것일경우 수리요청하시고 거절하시면 계약해지요청하시믄 됩니다 해지에 따른 손해청구하시구요
Q. 전세 만기일에 전세보증금을 줄 수 없다는데 해결방안은 뭔가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.돈없으면 그날 돈받는거는해결방법이 없음 다른곳 이사예정이고 잔금 내야한다면 다른데서 구해야함 당일에 못 받을 뿐이고 임차권등기명령으로 등기치고 전출후 경매 보내시믄 됨 각종 부대비용등등 다같이 청구하시구요